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房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。
這樣的房產是不能買賣的,要等到福利房可以上市交易后再購買,現在只能是先簽訂一個預購買合同
希望我的回答能幫助到你
房改房可以交易。 購買房改房注意事項： 1、了解產權可靠性 確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。
7、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買:已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產權爭議的房屋。
8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;了解物業公司提供的服務項目及收費標準。 9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估;簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
注意：慎重辦理交易過戶手續 辦理交易過戶手續是房屋買賣的最后環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。
希望我的回答能對你有幫助。
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你好，房改房又叫單位房，有的房改房是可以買的，但是一般房改房產權不是個人的，不允許買賣。要買房改房之前一定要弄清產權問題，擁有完全產權的可以交易，在“房改房”交易前一定要摸清房屋的具體信息，以免為自己帶來不必要的麻煩。希
來自有誰清楚房改房可以買嗎2016-09-12 -
房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關單位的。你買的話一定要注意。按照現行國家法規，房改房要交易的話需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。也就是可以買賣。具體的買房要交多少稅要看房
來自請問房改房可以買嗎？2015-08-08 -
您好，請確認一下買賣合同或補充協議中的房屋權屬性質，確認原單位是否同意出售或有優先購買權，能否上市交易。一般的房改房經過交易補交土地出讓金后，就會變成商品房，交易的話按商品房的流程辦理。
來自鐵路房改房能過戶嗎？2017-06-06 -
房改房可以交易。 購買房改房注意事項： 1、了解產權可靠性 確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意。 房改房出讓，因
來自小白求教房改房能買賣嗎2017-11-21 -
1.房改房是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產之前屬于單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。 3. 房產抵押
來自房改房能貸款嗎？2015-07-22
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