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房產(chǎn)贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅
其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產(chǎn)權(quán)價值約2%的公證費，并且提供有關(guān)人員的身份證、戶口本和房產(chǎn)證等
然后需要去房管局登記，并到地稅局去繳納契稅1.5%，然后可以過戶
不過個人建議采用買賣過戶。
因為贈予的話，前面已經(jīng)說了是大約3.5%的贈予費用，如果再賣的話，是要5%的營業(yè)稅和房產(chǎn)全價20%的個稅，個人認(rèn)為巨虧
而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，后續(xù)無影響
如果是二套的，那需要5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，后續(xù)即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數(shù)字相比全價的20%要低很多的
辦理贈予公證和繳納契稅，要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內(nèi)),3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業(yè)稅及附加,1%的個人所得稅。 關(guān)健是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅(評估價扣除贈與過戶時的費用的20%),所以不宜贈與。所以建議你辦理繼承公證.
希望我的回答能幫到您
贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔(核實買方是否第二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% ??。
2.營業(yè)稅 ??● ??成交價的5.5％ ??(滿5年免交)
3.個人所得稅 ??● ??成交價的1％ ??
4.交易手續(xù)費 ??● ??6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費 ??● ??80元/件
換房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
補(bǔ)房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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房屋贈予過戶時，我們通常要先簽訂贈予合同，之后就要辦理公證，對房屋進(jìn)行評估，繳納了相關(guān)的稅費后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，最后交付房屋就可以了。一、房屋贈予過戶流程怎么辦理？1.簽訂贈予合同。房屋贈予必須有贈予合同，在辦理手續(xù)之
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房產(chǎn)贈予便是將自己名下的房產(chǎn)無償贈送給其他人的一種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式，而對于這個受贈人，在相關(guān)的條例中是沒有嚴(yán)格限制的，也就是說，只要贈予人愿意，受贈人可以是任何人，親朋好友甚至是沒有關(guān)系的陌生人，都是可以的，當(dāng)然，也可以是自
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讓你的父親寫贈予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過戶即可。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)
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1、簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補(bǔ)充一點,在贈與業(yè)務(wù)
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