請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
出證和在哪家銀行貸款并無關(guān)系，無論是貸不貸款，在哪家銀行貸款，開發(fā)商都必須幫業(yè)主去辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商指定銀行，是因?yàn)槠湓谠撱y行有開發(fā)貸款，銀行會(huì)要求業(yè)務(wù)打包、捆綁等等，開發(fā)商和銀行間有回購(gòu)協(xié)議，也就是借款人還不起款，開發(fā)商要按原價(jià)回購(gòu)，所以，這有開發(fā)商擔(dān)保的意味。兩者中間的業(yè)務(wù)合作較多，不詳細(xì)說了。以前都是這樣操作，有壟斷的意思，隨著金融業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)白熱化，為了打破這種壟斷，直客式按揭業(yè)務(wù)就跑出來了。
如果你不想在開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)貸款，可以選擇其他銀行，現(xiàn)在大部分銀行都有直客式按揭業(yè)務(wù)，也就是銀行(非開發(fā)商指定的)把貸款發(fā)放給借款人，借款人拿著該筆貸款，加上自己的首付資金，一起付給開發(fā)商，對(duì)開發(fā)商而言，你是一次性付款，并非貸款，由于是一次性付款，你還可以獲得一次性付款的折扣，大概1-2個(gè)點(diǎn)吧。希望對(duì)你有用
房貸選擇銀行的辦法，
一、商業(yè)貸款和公積金貸款
當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對(duì)壓力小
二、商業(yè)貸款和組合貸款
組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對(duì)商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢(shì)的
三、商業(yè)貸款
單純商業(yè)貸款時(shí)要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，
四、等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購(gòu)房人想提前還款，那么選擇等額本金會(huì)相對(duì)合適，如果購(gòu)房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會(huì)合適一些，因?yàn)榈阮~本金開始還款會(huì)較多，每個(gè)月越來越少。
你有選擇銀行的自由，一般購(gòu)買商品房銀行要求開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人買房進(jìn)行擔(dān)保，因開發(fā)商開發(fā)資金也是這家銀行的，你找其他銀行，開發(fā)商有權(quán)不為你擔(dān)保。
房貸銀行選擇
房貸選擇哪個(gè)銀行好
房貸選擇哪家銀行好
鋁塑板吊頂
集成吊頂浴霸安裝方法
什么牌子的床墊質(zhì)量好
家具什么牌子的質(zhì)量好
防盜門什么牌子質(zhì)量好
鋁單板幕墻
幕墻是什么
-
你好： 假如是貸了20萬(wàn)，分20年還，按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款,那么這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元.基本上就是這樣計(jì)算的。
來自請(qǐng)問房貸銀行利息怎么計(jì)算？2015-12-04 -
以20萬(wàn)20年房貸為例 ??銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)
來自誰(shuí)知道銀行買房貸款利息是怎么算的？2016-09-23 -
貸款金額10萬(wàn)，期限10年，貸款利率6.14%(年利率)，使用等額本息的還款方式（就是你在網(wǎng)站上計(jì)算的那種，固定月還款金額的），月還款金額1,117.25元。到期支付總金額為134,069.82元。其中本金100,000
來自銀行供房貸款利息誰(shuí)知道是怎么算的？2016-12-28 -
目前人行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請(qǐng)悉知。
來自銀行住房貸款利息是怎么計(jì)算的誰(shuí)了解2016-11-22 -
如下 (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐
來自哪位曉得房貸銀行利息怎么算2015-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP