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你好，按照相關(guān)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買5年內(nèi)不得交易。五年以后當(dāng)然是可以賣的了，希望我的回答對(duì)你有幫助。
裝修'>上海經(jīng)濟(jì)適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關(guān)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買5年內(nèi)不得交易。上海經(jīng)濟(jì)適用房出售？根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套核準(zhǔn)建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費(fèi)用按本市物業(yè)管理的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易;此外，草案對(duì)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策和申請(qǐng)條件、程序都做出明確的規(guī)定。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得上市交易一、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
上海經(jīng)濟(jì)適用房可以賣，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
1、對(duì)于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
2、對(duì)于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。
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可以賣。北京經(jīng)濟(jì)適用房滿五年后可以以市場(chǎng)價(jià)買賣，繳納70%的收益金。五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能按原房?jī)r(jià)賣給具有經(jīng)濟(jì)適用房資格的人，而且政府優(yōu)先回購(gòu)，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房資格審批很嚴(yán)格，所以，這條政策相當(dāng)于“五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能買
來(lái)自北京經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？2016-12-29 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎:1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房
來(lái)自小白求助經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎，怎么出售？2016-12-29 -
你好， 第一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合
來(lái)自小白求助經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎2016-03-28 -
經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以上市買賣需繳納綜合地價(jià)款市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的10%
來(lái)自我想問(wèn)下經(jīng)濟(jì)適用房，5年后可以賣嗎2016-12-29 -
你好，據(jù)我的了解成都經(jīng)濟(jì)適用房是不可以進(jìn)行買賣的。這是政府借給你的，是占借的，并不是屬于個(gè)人的，但是一般住滿五年的時(shí)間是可以獲得這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證的，是可以進(jìn)行買賣的，希望我的回答能夠幫到你。
來(lái)自成都經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？誰(shuí)了解2016-12-29
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