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使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
附相關住房公積金貸款抵押辦理程序
A．買一手房
借款人到市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格(5個工作日)－承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價20％以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
住房公積金貸款不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
5、公積金繳存地點。
住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。
為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。 你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了
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1.公積金貸款可以辦房產證的，辦理住房公積金貸款，不需要房產證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。2.如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下，是不能辦
來自公積金貸款可以辦房產證嗎，需要抵押什么？2016-12-23 -
申請公積金貸款手續如下： 第一，向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。 借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公
來自住房公積金貸款需要房產證抵押的嗎？要如何辦理呢？2016-12-23 -
請問您現在是與父親同住嗎，或者說有戶口本證明你的戶籍登記地址與父親的房產證上的地址一致嗎？如果是的話，那么公積金是允許個人自住住房大修時提取的，但要你父親提出申請，先提他的那份，你的可以作為輔助，向自己的單位申請提取。提
來自可以先提取住房公積金，再用房產證抵押啊，用住房公積金貸款嗎？2016-12-23 -
你好 很高興為你解答 住房公積金貸款辦理流程 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民
來自房產證抵押住房公積金貸款的流程有誰熟悉？2015-11-27 -
住房公積金貸款抵押房產證買房子正常情況下需要一個月左右的時間，期間不排除由于個人貸款資料有問題，銀行和房管局的領導未能及時簽字審批等特殊原因造成的時間拖延，選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；
來自住房公積金貸款抵押房產證要多久時間？2015-12-13
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