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你好，這個的話如下
辦理房產(chǎn)過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán) 格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
注意事項(xiàng)：
委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);
2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;
6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
注意事項(xiàng)：
1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;
2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
3.核對“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);
4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
〈2〉、自己辦理房產(chǎn)證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項(xiàng)：同“辦理流程一”中的“第一步”。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項(xiàng)：
交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
請一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
注意事項(xiàng)：
1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;
2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
3.核對“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。
提示：
及時查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。
希望對你有幫助
1、申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，開發(fā)商蓋章的)
2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)
3、領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)取)
4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)
5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)
6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
7、購房合同
8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)
9、完稅證明(白紙裱貼好)
10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)
11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)
辦理房產(chǎn)證的流程
辦理房產(chǎn)證流程
房產(chǎn)證辦理流程
好點(diǎn)的裝修公司有哪些
家具有哪些
插座距離
插座離地多高
遠(yuǎn)距離讀卡
恒溫燃?xì)鉄崴?/a>
燃?xì)鉄崴靼惭b要求
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恒大名都 價格：暫未開盤 樓盤地址： 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)寶通街與濰縣中路交匯處西北角 主力戶型： 二居(建面83㎡) 二居(建面83㎡) 三居(建面114㎡)
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目前及我所知恒大房產(chǎn)排名在國內(nèi)排名第三，我覺得恒達(dá)地產(chǎn)還是比較不錯的,恒大發(fā)展至今,態(tài)度一直都是比較好的，積極向上的不斷突進(jìn)，擴(kuò)大自己的實(shí)力，是一個很有上進(jìn)心的企業(yè)，辦事效率高，以顧客為上帝，信譽(yù)在大眾口碑中還是比較
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天津恒大名都均價：14800元/平米 開盤：2015-01-10交房：2016-06-30 地址：天津東麗華明鎮(zhèn)東麗津漢公路空港2號 開發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 配套幼兒園、綜合樓以及影劇院和部分商業(yè)，定位為歐陸風(fēng)情的
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不知道你想買恒大綠洲還是恒大名都呢？第一：兩個項(xiàng)目戶型完全一樣，都是精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)也一樣，只是位置不同第二：恒大綠洲即將推出2房戶型值得關(guān)注，價格在5000朝上，恒大名都可選戶型稍微多些，價格在5000上下浮動。第三，
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