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你好，這個的話你可以看看以下
第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
一、短期貸款 ：六個月(含) 4.86； 六個月至一年(含)5.31
二、中長期貸款 ：一至三年(含) 5.40； 三至五年(含)5.76； 五年以上 5.94
三、貼 現 ：以再貼現利率為下限加點確定
商業房貸5-30年利率7折 4.16%
商業房貸5-30年基準利率 5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
目前公積金貸款利率沒有浮動，就按照基準利率算
希望我的回答能幫助你
如以下兩個例子認定第二套房：1、某區直醫院護士胡小姐，婚前利用商業貸款買過一套房。配偶梁先生婚前全額付款購買過一套房，沒有貸過款。現夫妻雙方想再購買一套，可向區直中心申請公積金貸款，貸款政策按首次購房執行。
2、某區直單位溫先生，離異，其前妻在婚姻存續期間公積金貸款買過一套房，離婚后房產判給前妻?，F溫先生想買房，向區直中心申請公積金貸款時，按二次貸款執行，首付50%以上，利率上浮1.1倍。盡管已經離婚，但溫先生的情況屬于使用過住房公積金貸款，因此算“二套房”。
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到目前為止，我國公積金貸款利率依然按照原來的公積金貸款利率執行，并沒有發生變化。二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎上有10%的上幅。首套房公積金貸款利率如下：1、五年以下，含五年的，公積金貸款利率為2.75%；2、五年
來自公積金貸款二套房利息是怎么算的？2017-09-22 -
使用商業貸款購房，公積金貸款結清后按首套，基準利率4.9，資質好的客戶根據情況有83-96折扣；不結清貸款算2套，利率上浮10%，5.39
來自第一套房公積金貸款，想買二套房，想用商業貸款利率怎么算？2017-05-31 -
首先，你申請的已經算是第二套房貸款。二套房的首付比率至少要50%，而且貸款年限不能超過你父親的退休時間。申請人還貸能力測算辦法如下:個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現有余額×
來自公積金貸款算二套房方法是什么2016-12-23 -
首先，你申請的已經算是第二套房貸款。二套房的首付比率至少要50%，而且貸款年限不能超過你父親的退休時間。 申請人還貸能力測算辦法如下: 個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公
來自公積金貸款算二套房方法是什么2015-11-16 -
1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；??2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。??2016年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。（希望能幫到你?。?
來自公積金能貸款買二套房嗎，怎么樣劃算？2016-12-23
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