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建議你做最長(zhǎng)的年限.我為什么這么說(shuō)呢.因?yàn)殂y行有一個(gè)不成文的規(guī)定.可以縮短年限,不能延長(zhǎng)年限.就是說(shuō),比如你現(xiàn)在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長(zhǎng)到十五年,那么銀行是不會(huì)同意的.
但如果你當(dāng)時(shí)選擇了二十年還清,現(xiàn)在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定了,如果還款滿一年后提前還款不收違約金.你就選擇最長(zhǎng)的,手頭有一些閑錢的時(shí)候,就可以選擇提前還款.這樣也不至于生活質(zhì)量下降啊.因五年以上的利息都是一樣的,建議選擇等額本金的還款方式,這種方式最適合提前還款.先做好長(zhǎng)期的打算啊..
總結(jié).最長(zhǎng)的20年,等額本金還款方式.
希望我的回答對(duì)你有所幫助！
貸款5年以下一個(gè)利率，5年以上一個(gè)利率，如果你資金充足，那你可以選擇5年以下的貸款，利息較少。
如果你預(yù)期資金比較充足，計(jì)劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長(zhǎng)時(shí)間的貸款利息相差都很少了。
如果你預(yù)期資金并不是很充足，但近幾年內(nèi)的收入較好，可以選擇長(zhǎng)時(shí)間(20年)的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點(diǎn)，而且這種方式在提前還款的時(shí)候利息損失小。
如果你的預(yù)期資金不是很充足，而且收入不是很富裕，可以選擇長(zhǎng)時(shí)間的等額本金還款方式。
總之，只要超過(guò)5年，利息都是一樣的，只是取決于還款方式差別和還款時(shí)間差別了。至于保險(xiǎn)費(fèi)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，保險(xiǎn)費(fèi)越高，不過(guò)在你提前還款后，保險(xiǎn)費(fèi)是可以退的。
具體情況，們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)于未繳存住房公積金的人來(lái)說(shuō)可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購(gòu)房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)
來(lái)自好心人說(shuō)說(shuō)房貸貸款多少年合適2016-01-25 -
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房首付多少對(duì)家庭來(lái)說(shuō)才是最合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商
來(lái)自我想問(wèn)問(wèn)貸款買房貸多少年合適？2016-10-04 -
你好，貸款的年頭短還款的壓力大。以后用錢的地兒很多，開(kāi)始的時(shí)候年頭長(zhǎng)一點(diǎn)吧，之后您五年之前盡量多還，也特別合適。因?yàn)槎际窍冗€利息的，等額本息還款，一開(kāi)始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建議您還是貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)
來(lái)自我來(lái)問(wèn)問(wèn)房貸貸多少年最合適2016-12-13 -
對(duì)于許多已經(jīng)通過(guò)貸款購(gòu)房或者有打算通過(guò)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款期限的長(zhǎng)短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問(wèn)題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您
來(lái)自好心人說(shuō)說(shuō)房貸貸款多少年合適？2016-12-29 -
貸多少年合適要看你的收入結(jié)構(gòu)、家庭負(fù)債比例，單純的知道你的預(yù)貸金額是無(wú)法幫助你分析的。 最佳途徑是使用公積金貸款，而且貸款年限越短你的利息付出總額越低，假如使用商業(yè)貸款方式貸款20萬(wàn)元貸款20年的話，利息總和就是13
來(lái)自買房貸款貸多少年合適2016-01-07
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