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公積金買房貸款怎么算

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提問者:韓平惠| 龍巖| 631次瀏覽
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已有3條回答

361ac6
回答數:18680 | 被采納數:15

公積金貸款額度的計算公式為:貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡,不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例,月工資3000元的職工,其每月個人和單位分別繳納公積金300元,那么他能貸到的公積金為:300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元,其他條件不變,其最高可貸32.4萬元,但是由于各地最高貸款額度各不相同,以裝修'>南京為例,由于突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額,因此他只能貸到30萬元。
以上價格來自于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準,希望我的回答能對你有幫助。


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昔年_惜年
回答數:43104 | 被采納數:26

公積金買房貸款計算方法:
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
(2)公積金貸款額度不高于購房總價與首付款的差額;
(3)職工個人申請的,單套住房的個人公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的家庭公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他條件。


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喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

 公積金買房首付款至少需要30%。
  公積金貸款條件:
  1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
  3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
  4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
  5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
  6、公積金中心規定的其他條件。希望有所幫助。


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