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房屋典當屬于質押貸款，房產典當期間是要封存起來并置于典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。
融資期限不同 房屋典當時典當行不是全額付款，而是針對房屋價值按不同比例放款，利于典當期內贖回出典房屋，一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為，對于需在短期內周轉資金的企業和個人，房屋典當是比較合適的方式。銀行的抵押貸款是按照抵押物的實際價值借貸，貸款一般期限較長，短則幾年，長則幾十年。
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評估方式不同 房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。
典當是通過抵押或質押標的物做為擔保以實現債權的。就像銀行的抵押質押一樣，要說典當和抵押有什么區別，不是太好說，典當和抵押都有動詞性質，但典當還有名詞性質，典當又可細分為典和當。簡單說典是出典人以房換錢，在一定期限內還本，不用支付利息；承典人出錢占有房，在一定期限內規還房屋，不用支付房租，出典人到期不能還本，房屋的所有權發生轉移，承典人擁有房屋的所有權，出典人也不用償還本金。當就是我們大家理解的了，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。而抵押就是一種擔保債權的方式。希望有所幫助。
一、首先對借錢方的要求不同。辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的占有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。
二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當于質押貸款，需要在房產典當的期間將房子封存起來，并置于典當行的監管之下。
三、能辦理的期限不一樣。房產抵押貸款的期限較長，大多數是能申請1-20年的房產抵押貸款的。而房產典當的期限則比較短，大多數是3個月至6個月。
四、評估方式不一樣。房產抵押貸款前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產權糾紛，房子的產權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產權糾紛，看房產的價值。
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房地產抵押典當合同 當戶(抵押人)：(以下簡稱“甲方”) 證件號碼： 住所： 通訊地址： 聯系電話： 典當行(抵押權人)：(以下簡稱“乙方”) 住所： 郵政編碼： 法定代表人/主要
來自房產抵押典當合同的范本誰可以給份？2017-04-06 -
其基本流程為可簡單歸納為交當、收當、存當三個板塊，具體操作程序如下： 1、 當戶出具有效證件交付當物。 2、 典當行受理當物進行鑒定。 3、 雙方約定評估價格、當金數額和典當期限并確認法定息費標準。
來自典當行房產抵押流程有知道的嗎？2016-04-21 -
以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商
來自我想咨詢下，典當房產抵押需要哪些手續？2015-12-06 -
你好，隨著年內央行的多次調高準備金率和利率上調，使得銀行的資金空前的緊張，在的典當行做房產質押，實現短期資金周轉已經成為各中小企業主的最優選擇。在典當里通過押房子融資，手續要簡單，速度更是快，同時不影響租住。 所需證
來自哪位清楚典當行抵押房產需要哪些手續？2015-11-14 -
1. 借款人以書面形式，向典當行提出房產抵押貸款的書面申請，同時如實說明房產的來源，并提供以下材料：身份證原件、戶口薄、房屋所有權證、土地使用證、收入證明等。需要注意的是，房產為多人共有的，還應提供其他權益人的身份證和同
來自典當房產抵押貸款流程有哪些2016-12-24
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