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1、不能“簽”口頭協議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現問題時，采取正當手段維護自己的利益。
租房合同的注意事項，其他都沒什么，只要看清楚電費水費怎么收，有沒有物業費，然后搞清楚水電費起止數，物業費從什么時候開始交，然后押金包括室內哪些東西，什么東西屬于正常損耗，不要到時候退房的時候，算你損壞折舊之類的。
1 ?? ??一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以后可能會很麻煩。
2 ?? ??一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。
3 ?? ??仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那么你必須仔細的問題清楚，以絕后患。
4 ??租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束后，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。
5 ??問清楚如果室內的東西損壞了，那么該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話后面也會很麻煩
6 ?? ??問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。
7咨詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎么辦，不然到時也會很麻煩。
8租房的時候一定要注意中介，他們可能會收取高額的中介費，所以你應該提前詢問。
希望能幫你
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簽租房合同的注意事項 你要看原來的租房合同，產證復印件，產權人身份證，注意看能否轉租？原來的租房期限。 如果不允許轉租，則免談。 另外期限不可超出二房東的租房期限。 保險一點要產權人（大房東）的聯系電話，去證實一
來自簽租房合同的注意事項有哪些？2015-09-29 -
您好 深圳租房合同注意事項如下： 1.租期的長短和入住時間，一般在合同上要標注租期的起止時間。 2.租金的支付方式，是現金支付還是匯款到指定賬戶，租金是季付，半年付等 3.押金的數額，一般
來自請問深圳租房合同注意事項有哪些？2016-09-30 -
想不上當的話首先你自己要知道租房這回事兒。如果第一次租房的話就就找找租房注意事項方面的東西看看，不然很容易上當的。如果初到北京，可以先找你的同事幫問問那里租房合適，也可以讓你同事幫忙看看有合適的房源沒。同同事合租，相互照
來自北京租房合同注意事項有哪些？求大神解答2016-12-29 -
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條： 步驟/方法
來自簽署租房合同注意事項包括哪些？2015-09-08 -
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等
來自租房合同簽訂注意事項有哪些？2015-09-15
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