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租客注意事項 第房東好要讓介公司全權代理房屋;房客好要租被介公司全權代理(實際上轉租)房屋 第二避免交訂金房客旦交了訂金十分被動提出要求能被寫進合同 第三衛生費、有線電視費等費用由誰來交要與物業或業主核實 第四房客收房時要仔細房屋設施破損情況寫進合同防介收房時扣押金 第五任何口頭協議都盡量落實正式合同 第六介公司拒絕履行責任房客要事先做好取證準備錄音、錄像等 第七切記能丟失押金憑證或其給介公司 第八要看好合同關于晚交房租滯納金何收取能聽信晚交房租口頭承諾否則介公司能依照合同收取出租注意事項 1房主出租房屋時應對租房人身份證等證件加核實問清租房者姓名、工作、幾人居住、用途等情況必要公安機關查詢租房者信息2盡量要網上招租、進行交易也要家門、窗戶上貼小招貼來進行租房應該選擇較大型、正規房屋介公司進行交易并簽訂正規租賃房屋合同 3般要租給短期租房者比只租兩月人要特別當心盡量半年短期限并且房主對知底細人盡量要透露太多信息 4有人來看房時女房主定要有男性家人陪伴 5房東要經常打電詢問租房者房屋情況隔段時間回去看看房屋 6房東要主動與出租房屋所社區社區民警聯系反映相關動向請社區民警入戶調查 7旦發現所出租房屋有異常現象切掉輕心要及時通知公安機關
租房注意事項??一：整租房屋?1.為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢”的時間。租房時應選擇有良好口碑的房屋中介。正規的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。通過中介租房一定要問中介要張淘房卡，因為有了淘房卡就可以在淘房網上對中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的中介往往信譽都有保證。?2.確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。?3.房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。?4.注意房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。?5.明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。?6、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人(有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。?7.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。?8.租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳一個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。?9.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。?10、水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。?11、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。?二：代理群租：?代理就是一些公司把房子租下來再轉租給客戶，從中賺取差價，不過代理公司經常亂收一些莫名其妙得費用，租期到了，以各種理由不退還押金，這是普遍問題！當然，不排除有一些好的公司！(大多以隔斷單間為主)?三：家庭旅館：?所謂家庭旅館就是二房東把從房東那租來的房子改裝幾十人的宿舍(上下床位)然后分租出來。可長租可短租，但是大多數的家庭旅館設施過于陳舊，常以便宜付款方式靈活所取勝!人員復雜，丟東西什么的，管理者并不會賠償你，自己只能認倒霉!(有的管理者你搬走他還是會照樣扣你錢的，但是注意了這種群租房是不合法的!所以適當的時候要懂得保護自己的權利！)
1、租賃房屋需要驗明房屋產權證房主本人身份證確認否有權利租賃房屋2、房屋鄰居都人否會影響居住3、明確房屋相關配套費用(水電煤氣物業費采暖費有線電視寬帶電)等由誰承擔并確認現繳費情況4、房屋押金問題上需合同內約定情況下返還情況下返5、房屋租賃合同內約定房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責6、房屋租金約定付款時間租賃時間租賃期限等等其使用房屋期間能夠預想遇問題都合同內約定出來
根據我人出租房屋幾年經驗來看出租房屋要注意下幾點：第找好介把自己出租房屋要求向介說清楚比房屋用途對租客要求租期長短租金多少租金和押金何支付(按月按季按年)第二介會根據要求去篩選租客當有合適租客時會聯系當面看房
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1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以
來自租房合同注意什么事項2017-12-04 -
一 和房東簽，留一套房東的身份證、房產證復印件，看看名字是否對的上，檢查家具、電器的狀況是否完好；和中介簽合同要看到，房東的委托書，中介的資質等等，家電也要檢查。 二 合同條款要認真研讀，避免有明顯不利于你的條款，尤其
來自簽租房合同需要注意什么2015-09-24 -
首先一定要注意查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，因為如果是二房東你以后可能會很麻煩。然后就是溝通好一些細節問題，例如 問清楚如果室內的東西損壞了，那么該由誰出錢進行修理，或者平時能不能偶爾帶同學過來居住一下
來自租房合同需要注意什么問題2016-01-23 -
租房簽合同時需要注意以下幾點： 一、租房前應當了解的情況： (1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。 (2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。
來自簽訂租房合同要注意什么2016-01-23 -
廣州限價房可以買賣。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得
來自廣州租房協議合同需要注意什么，以及廣州租房注意事項？廣州限價房可以買賣嗎2016-12-29
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