一、買方商業(yè)貸款購房:
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋..." />

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提問者:余淑惠| 洛陽| 633次瀏覽
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已有3條回答

就是這么帥
回答數:37281 | 被采納數:15

二手房按揭貸款購房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
一、買方商業(yè)貸款購房:
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%;
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

希望能夠幫到您
僅供參考


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****好_7373
回答數:11034 | 被采納數:10

你好,首先我們要了解購房者有沒有房產,有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產,那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右,而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規(guī)定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1.如果上家已經還清了房貸,而且購房者資質很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問題了。
希望可以幫到你,謝謝!


還可以輸入100 提交答案
花與少年cn
回答數:25949 | 被采納數:28

首先我們要了解購房者有沒有房產,有一套還是兩套。 1、如果購房者沒有房產的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。


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