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一般為三成到四成。 但是這個(gè)數(shù)字并不是房子總價(jià)*40%就能得到的具體數(shù)字。 買二手房首先得去銀行申請(qǐng)貸款， 銀行對(duì)你所購買的房子進(jìn)行評(píng)估后，得到一個(gè)評(píng)估價(jià)， 就是銀行認(rèn)為這個(gè)房子在他們眼里值多少錢。
二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。 一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。 同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%
二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
希望可以幫到您。
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您好，具體還是要看各地區(qū)銀行的政策，寧波現(xiàn)在二手房按揭一般都是三成就可以了，首套房的商業(yè)利率八五折，你可以電話向貸款銀行咨詢一下，或者到銀行找專業(yè)信貸經(jīng)理。銀行對(duì)你所購買的房子進(jìn)行評(píng)估后，得到一個(gè)評(píng)估價(jià)，這個(gè)數(shù)字定然低于
來自寧波賣二手房按揭需要幾成？2016-07-13 -
首先我們要了解購房者有沒有房產(chǎn)，有一套還是兩套。 1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。
來自二手房按揭?guī)壮烧l了解？2016-02-01 -
二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區(qū)別二手房按揭貸款需要做評(píng)估，而所謂的首付三成是按照最高評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的，所以二手房貸款首付=成交價(jià)-最高評(píng)估*70%+所用費(fèi)用，其中70%是指銀行可貸成數(shù)，其中所有費(fèi)用包含評(píng)估費(fèi)/律
來自二手房按揭?guī)壮烧l了解？好像比較專業(yè)2016-12-29 -
如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。
來自二手房按揭貸款幾成2016-12-13
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