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流光飛舞829
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1.契稅3%
2.營業稅5.5%
3.個稅1%
4.土地增值稅和印花稅(免)
如滿5年的話；
1.契稅3%
2.營業稅差額部分的5.5%
3.個稅是差額部分的20%
4.土地增值稅和印花稅(免)
以上是現行政策，稅率和交法隨時會根據規定和市場調整。
1、獨棟別墅：
土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。
個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。
因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。就是這些。
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power554
回答數：52469 | 被采納數：8
一手別墅稅費：
營業稅：(現在的房屋成交總價-時買進的房屋總價)65%
個稅：房東唯一一套無個稅，不是唯一一套則有成交總價2%的個稅
契稅：成交價3%
如果是不滿五年的，稅費如下：
營業稅：成交總價565%
個稅：成交總價2%
契稅：成交總價3%
以上價格來源網路，僅供參考，以購買時為準。
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劉清欽
回答數：168800 | 被采納數：51
一手別墅稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
望采納。
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英庭名墅，地址：上海市青浦區徐涇鎮諸光路228弄，戶型為建面約260-360平，附贈面積1:1，總價1400-2500萬/套。公交： 七寶2路：華寶路站； 滬青盈專線：滬青平公路衛家角站； 上朱線：楊家涇站； 地貼2號線
來自上海一手別墅價格誰可以說下2016-12-01 -
1、按照房地產開發條例的規定：第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登
來自現在買一手房別墅多久可以拿到房產證？2016-09-29 -
廣州一手別墅樓盤廣州富人區就在二沙島環境優美交通便利，頤和高爾夫莊園近期推出全新的定制化超級家族別墅——800-1500平方米的 氧森臺山墅，總價在5000萬元以上。廣州別墅最多的地方就是二沙島，其實去番禺區的那邊的星河
來自廣州一手別墅樓盤有哪些？2017-05-19 -
契稅 要看你的房屋是多少平方了。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；90-140平方米的契稅稅率1.5%，140-280的3%。一般情況下,契稅都是由業主直接繳納的,跟大修基金是一樣的。
來自求解一手房別墅契稅交多少2017-01-05
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