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買商品房是要叫契稅的,大于等于90平方是要交1%，超過90平方是要交1.5%，大于等于144是要交3%
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需要繳納稅費:
1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。
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你好,個稅 1% ，房主是家庭唯一住房 的話 不用交
契稅 3%
營業(yè)稅 5.4% 滿5年不交。 不滿5年交
如房本面積在140㎡以上 還有差額營業(yè)稅 (最低指導價-原始購房價)*面積*5.4%
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1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
希望能幫到你！
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房屋買賣稅費標準如下：
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
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二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
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商品房買家要交：契稅、交易手續(xù)費，賣家要交：核檔費、營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費
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購買商品房需支付下列稅費：
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。
二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種：
一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權證》工本費）。
三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權利的文件登記備案費用。
五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權證時，《房地產(chǎn)權證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
六.物業(yè)維修
基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)。
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一般來說，只進行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費由買方承擔，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔，而實際要由當?shù)氐氖袌銮闆r而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時的所有稅費一般都由買房支付。
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購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：
新房：
契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
二手房：
個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征）
契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
營業(yè)稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）
交易手續(xù)費：買賣雙方一家一半， 面積*6
工本費，一本80元
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主要包括以下幾項：
1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。
2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。
特別提醒：這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。
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滿兩年唯一，有兩種房屋的類型而說，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上的）普通住宅（140平米以下）只需要交納契稅，首套1%，二套3%：非普通住宅的話，需要交3%的契稅，和5.6%差額營業(yè)稅！希望可以幫到你 交納契稅： 1.90平米以下，交1%契稅， 2.9O~140平米之間，交1.5%的契稅 3.140平米以上需要交3%的契稅
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購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：
新房：
契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
二手房：
個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征）
契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
營業(yè)稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）
交易手續(xù)費：買賣雙方一家一半， 面積*6
工本費，一本80元
謝謝喔
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買方
1、契稅：二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：二手房交易稅費
成交價或評估價（高者）×1%
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你好。購買商品房稅費需要交：、契稅：0.75%×房價；交易手續(xù)費：30萬以上 250元; 30萬以下(包括30萬) 125元；合同印花稅：0.03%×房價；公證費：房價×3‰（50萬元和50萬元以下）房價×2.5‰+250元（50萬以上）
辦理合同公證時公證初交易雙方約定份額；保險費：房價×費率（1-5年0.9‰，5-10年0.85‰，15-20年0.75‰，20-30年0.7‰）×貸款年限；辦理按揭手續(xù)時保險公司按揭客戶繳納交易手續(xù)費3元/㎡（住宅）。價格來源于網(wǎng)絡及供參考，希望我的回答可以幫到你。
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您好，主要包括以下幾項：
1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。
2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。
特別提醒：這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。希望我的回答對你有所幫助，謝謝
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你好，
1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。
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如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）
希望能幫到你,
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，交稅如下：
新房：
契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
二手房：
個人所得稅：賣方出，評估總價的1%（滿五年家庭唯一一套住宅免征）
契稅：買方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
營業(yè)稅：賣方出，5.6%（滿兩年免征）
交易手續(xù)費：買賣雙方一家一半， 面積*6
工本費，一本80元
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買賣：
1、評估費：0.4%
2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）
3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）
4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手續(xù)費：2.5元/平方
6、登記費：80元 該價格來源于網(wǎng)絡。
