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買二手房可以使用公積金貸款嗎

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提問者:伍慧麗| 濮陽| 866次瀏覽
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已有3條回答

流光飛舞829
回答數:79417 | 被采納數:27

要看你打算開怎么樣類型的場,投資預算多少來選擇,效果最好的還是進口的設備,做K箱的BMB,馬蘭士,寶迪奧,BIK等等都可以,做嗨箱的瑪田,力素是國內比較公認的進口嗨箱,皇冠的功放也是比較好,還有更多的國外進口品牌可以在網上找,這些設備在網上的報價都很透明,很容易查,但缺點一個是比較貴,而且假貨多,我覺得也是很不錯的。


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款,有兩種方式:
  1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
  其辦理流程:到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
  第一步 “中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
  第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
  (1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)第三步 “中心” 受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
  第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
  第五步 簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
  第六步 辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
  第七步 發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
  第八步 按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
  第九步 結清貸款:借款人結清最后一次貸款時,本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
  第十步 注銷抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證,到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
  2、借款人委托中介公司代辦手續。
  第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢,領取貸款申請表。
  第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司,由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
  第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后,發放貸款承諾書。
  第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續,貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同,并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
  第五步 房屋產權證單證過戶后,市資金中心即可發放貸款資金,將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內,借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
  第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續,將房屋他項權證移交貸款銀行歸檔。


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喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

購買二手房,可以用公積金貸款,但是可貸款額度相對較低。例如裝修'>青島市商品房首套房可以貸款36萬,30年,二手房就只是有25萬,30年。公積金要連續繳納,一般情況是繳納滿六個月就可以貸款,貸款額度為賬戶余額的15倍;但是各地政策不同,也有的地方要求繳納滿一年或者更長時間的,這個你要咨詢當地的房產交易中心或者公積金管理中心。希望有所幫助。


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