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1、單筆最高為80萬(wàn)元(一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多)
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％；
AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
(1)計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過(guò)按照現(xiàn)在的實(shí)際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬(wàn)來(lái)計(jì)算。也就是說(shuō)假設(shè)您要購(gòu)買的房子市值300萬(wàn)，首付三成90萬(wàn)的話，剩下210萬(wàn)缺口，這210萬(wàn)里76萬(wàn)可以使用公積金貸款，其他的要使用商業(yè)貸款。公積金貸款可以貸30年，商業(yè)貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過(guò)組合貸款一般首付會(huì)起碼達(dá)到四成。
另外如果購(gòu)買的是商用性質(zhì)的房屋，則只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
裝修'>北京公積金貸款：
住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下：
①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例)。
②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。
職工家庭貸款購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。
購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
a.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
b.貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買第二套住房的；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬(wàn)元。
申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
希望可以幫到你。
您好，拿北京公積金個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，貸款條件為建立公積金賬戶12個(gè)月以上、正常繳存公積金12個(gè)月以上且目前處于繳存狀態(tài)才行：
1、單筆最高為80萬(wàn)元(一般實(shí)際貸出來(lái)是76萬(wàn)最多)
2、評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30％； AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據(jù)您的月收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。計(jì)算公式如下：
(1)計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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一、住房公積金貸款最多可以貸多少錢 1、一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。 2、具體建議到當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵儭！ 《⒆》?
來(lái)自北京住房公積金抵押貸款能貸多少錢？大家知道可以貸款多少錢啊？2016-12-23 -
公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下,看你的公積金卡里有多少錢,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬(wàn). 例如,你卡有1萬(wàn),就只能貸10萬(wàn)
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)北京個(gè)人公積金貸款最多貸多少錢？2016-10-15 -
答：北京市住房公積金貸款額度：1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。 ??2、簽好買賣合同并支付首付款后
來(lái)自北京住房公積金最高可貸多少錢？2015-11-16 -
公積金貸款額度的高低，和公積金繳納的基數(shù)，打卡工資的多少是有關(guān)系的。打卡工資越高，持續(xù)繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，社保的基數(shù)越高，繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，公積金貸款的額度也越高；反之則額度低。 1.公積金貸款：公積金貸款是指繳存住房公積金
來(lái)自誰(shuí)知道北京公積金最高能貸多少錢2016-12-29 -
北京住房公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算，單筆貸款最高限額為30萬(wàn)元，并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來(lái)自哪位比較了解北京公積金可以貸多少錢2016-05-27
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