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房屋抵押貸款可以用公積金嗎

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提問者:趙風華| 宜昌| 3268次瀏覽
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已有3條回答

luodandan
回答數:22861 | 被采納數:22

不能抵押。
公積金貸款買的房子,在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然后由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保(叫“反擔保”),當貸款人不能按時還款時,擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。
房產證的抵押有兩種形式:一是直接將產證抵押給銀行;二是房子產權已抵押,房產證在購房人手中,但產證后面的簽注欄內注明了“該房產已設定抵押“字樣,并在當地的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時,貸款銀行(金融機構)將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。所以,貸款買的房子,在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前,不能做抵押貸款。希望能夠幫助到您。


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guochichao
回答數:7053 | 被采納數:6

不可以,住房公積金只能用于購買房產,而房產抵押貸款屬于消費用途。
住房公積金的提取使用
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
希望可以幫到您


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譚洋洋A
回答數:14861 | 被采納數:11

你好,不可以哦,住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,銀行受地方政府公積金管理中心的委托,向參加住房公積金制度的職工發放的,用于購買住房的購房按揭貸款。
而抵押貸款是將已具有完全產權的房產作為抵押物向銀行借款,所借款項的用途必須是貸款銀行規定的消費性用途,如購車、房屋修、企業經營等,并且按事先與銀行約定的還款計劃按期還款的貸款方式。
所以說,只有在購房的時候才能申請住房公積金貸款,抵押貸款不能申請公積金貸款。


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