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廣州如何用住房公積金貸款

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提問者:竇博簡(jiǎn)| 崇左| 559次瀏覽
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喔喔321
回答數(shù):49792 | 被采納數(shù):24

一、符合規(guī)定的職工可以提取住房公積金:

政策規(guī)定住房公積金只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。但是,如果職工有特殊要求,屬于下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的:

(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。購(gòu)買自有住房的,需提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造自有住房的,需提供規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的,需提供規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件,方可提取住房公積金。

(2)離休、退休的。對(duì)于離休、退休的職工只需提供合法有效的離休、退休等相關(guān)證明即可提取住房公積金。

(3)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。這樣的職工只要按規(guī)定提供勞動(dòng)部門出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明,即可以辦理住房公積金銷戶支取了。

(4)出境定居的。對(duì)于移居國(guó)外的職工,其國(guó)內(nèi)的住房公積金也可提取,只需到相關(guān)部門辦理銷戶手續(xù),即可將住房公積金賬戶中的繳存款提出。

(5)償還購(gòu)房貸款本息的。對(duì)于以解決自住為目的購(gòu)房并已經(jīng)辦理貸款的購(gòu)房者,每年可申請(qǐng)?zhí)崛」e金還貸款本息一次(2次申請(qǐng)時(shí)間間隔12個(gè)月以上含12個(gè)月)。

(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過了本人工資收入的5%,那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。

同時(shí),公積金存儲(chǔ)余額還可以用于支付商業(yè)貸款買房的首期支付,但必須先消費(fèi),后提取。此外,購(gòu)買二手房的職工同樣也可以提取住房公積金。職工只需出示提供買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門辦理的房屋所有權(quán)證,房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票即可提取住房公積金。
希望有所幫助、


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xediao
回答數(shù):29407 | 被采納數(shù):46

1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
  2.屬裝修'>廣州戶口的,需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市戶口的,需連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);(此項(xiàng)規(guī)定,在2014年征求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法(征求意見稿))
  3.有購(gòu)買住房的合同;
  4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;
  5.所購(gòu)房屋可用于抵押;
  6.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  7.繳存的資金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款;
  8.購(gòu)買第一第二套住房可申請(qǐng)貸款,第三套以上禁止貸款(此項(xiàng)為2014年新規(guī))
  【限制貸款情況】
  1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)。
  2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。
  3.已使用過住房公積金貸款。


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