已有3條回答
1、房地產權證辦好后，要辦理國有土地使用證。
2、以下是基本流程和所需材料：
首先須由小區原開發建設單位攜該小區的國有土地使用證及規劃證、地形圖等資料辦理土地分割備案登記手續。土地分割備案登記后，再由住戶或原開發單位攜帶以下資料到受理處現場辦理所住房屋的國有土地使用證：
1、個人房屋所有權證(復印件一份，原件交驗)。 2、個人身份證(復印件一份，原件交驗)。
3、建筑物所在地勘測定界圖(原件兩份)(向土地原產權單位或物業公司索取)。
4、分割宗地情況申報調查表(復印件)(向土地原產權單位或物業公司索取)。
5、屬二手房交易的，需提供原國有建設用地使用權證、房地產交易合同、契稅發票等。 6、其它需要提供的材料。
7、現場填寫個人城鎮住房土地登記申請審批表。
有了房產證還需要辦土地證。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
需要。
土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積，而得來。那就要看你所分攤的土地面積是多少了，也就是將來你的土地使用證上登記的面積。登記費8分/平方米，每戶證書工本費16-20元不等，契稅是:每平方米*你的位置所在土地級別中的價格*1.5%；以上費用就是你所辦理土地使用證的費用。
以上價格來源網絡，僅供參考
-
暫住證一般是房住拿著房產證去派出所辦單位如果辦理單位需要出示房產證明這個房產一般是要有居住條件的沒聽說過非得單位證明啊
來自請問如何辦理房產證明？是否需要提供土地證明？2016-12-29 -
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
來自二手房房產證辦理需要些什么手續？沒有土地證可以買賣二手房嗎？2016-12-29 -
和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。
來自商鋪只有房產證沒有土地證，能過戶嗎？土地證怎么辦理啊？2016-12-29 -
與二手房交易的流程一樣。憑合同和房產證以及雙方的身份證，到房產交易中心辦理產權過戶手續并繳納稅費。買方在辦理土地證時，需要繳納一筆土地出讓金。
來自土地證需要過戶嗎？二手房房產證過戶辦理流程是怎樣的？2016-12-23 -
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多
來自你們的房子有房產證和土地證嗎，怎么辦理呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP