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你好，可以賣的，但必須是先把銀行尾款先還清，把房產證贖出來后方可進行過戶交易，您可以先找中介簽房屋買賣合同，合同上會有贖證的相關條件，其中有讓客戶墊資幫您贖證的，還有就是您自己出錢贖證，至于贖證的程序，就是先到銀行進行結清貸款預約，到了預約時間了再去還清貸款，一般在一個星期左右就能把房產證拿出來了，這個視不同銀行而定，每個銀行的贖證程序都不一樣的，商業銀行的一般會速度快一點。
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：
一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。希望有所幫助。
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。希望可以幫助到你。
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你好，沒有交房那肯定也沒有房產證。沒有房產證的話是不能買賣的。如果房產證辦好了，只是抵押在銀行，可與對方協商先付部分款項還清貸款，再將房產過戶。
來自弱弱的問正在貸款的房子能賣嗎2017-06-15 -
這個的話不能。 首先，抵押中的房子，如不到房管局辦理涂銷抵押登記的，房管局是不會受理過戶的。而要辦理涂銷抵押登記，就必須先把貸款還清才能辦。 其次，現在銀行都不開展貸款房轉按的業務了。
來自抵押貸款的房子能賣嗎2016-01-16 -
可以。 你必須先錢后房才可以。也就是說先把銀行的貸款還了 就可以賣。讓對方先出錢。讓對方先出點錢把你的貸款還了，然后簽買賣協議，然后過戶，然后對方自己再去做貸款。
來自小白求助房子貸款沒還清能賣嗎2016-02-17 -
一般不可以了，你原來的貸款前提是將店面交給房地產公司作為抵押的，若再次抵押，必將對原貸款給你的銀行的債權構成侵犯（原貸款銀行同意除外）。若急需用錢，你可以與原貸款銀行協商，申請順貸或同意你再申請抵押。
來自誰知道按揭貸款的房子能賣嗎2016-10-28 -
嗯嗯這個事可以，不過得貸款一年以上。1)自己將貸款結清，轉賣。2)買方墊付提前還貸款3)金融機構墊付提前還貸款，收取一定費用。核心還是還清公積金貸款的。一定要記清楚呀呀
來自問個問題，公積金貸款的房子能賣嗎2017-10-28
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