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一套房產(chǎn)能同時(shí)獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價(jià)值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價(jià)值的2成)，遠(yuǎn)低于最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請(qǐng)貸款。再次貸款有個(gè)必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，在沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無(wú)法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。
只有一套房子，能申請(qǐng)到抵押房屋貸款。
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒(méi)有發(fā)生抵押行為，沒(méi)有其他債務(wù)糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。
銀行房產(chǎn)抵押貸款流程
1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。
2、銀行受理。
3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估。
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。
5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。
7、銀行貸后管理。
希望可以幫到你！~
如果房子是一次性付款的話是可以辦理抵押貸款的，但是產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押貸款的，如果是已經(jīng)一次性付清了后想辦理按揭貸款的話就要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，轉(zhuǎn)成按揭貸款。
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按揭房子抵押貸款抵押的問(wèn)題，原則上是可以的，部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，主要看貸款行的意向。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目
來(lái)自求解一套房子可以多次貸款嗎2017-01-02 -
可以，首先，確實(shí)是有部分貸款機(jī)構(gòu)的抵押貸款產(chǎn)品要求借款人用房產(chǎn)抵押時(shí)，需有備用房，即不限于一套住房。但其實(shí)，還是有一些機(jī)構(gòu)是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無(wú)力還款或拒不還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是有權(quán)追償，可
來(lái)自一套房子可以抵押貸款嗎2016-04-04 -
你好； 1、道理上來(lái)講是可以的 2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)這個(gè)要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的。 希望可
來(lái)自一套房子可以貸款嗎2016-02-17 -
只有一套房也是能抵押貸款的，但一般會(huì)有限制，這是銀行考慮的事：如果你僅有一套產(chǎn)權(quán)房，銀行一般不會(huì)接受作為抵押品的，因?yàn)榇嬖陲L(fēng)險(xiǎn)：我們國(guó)家一般對(duì)唯一的普通住房不拍賣。
來(lái)自有人了解房屋貸款的嗎？請(qǐng)問(wèn)只有一套房能抵押貸款嗎2016-12-29 -
個(gè)人只有一套房產(chǎn)的，銀行一般是不給予貸款的，因?yàn)楦鶕?jù)最高法院司法解釋，家庭唯一住房是不允許隨意查封拍賣的。銀行考慮到自身風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題所以不愿意發(fā)放貸款，據(jù)說(shuō)有一些銀行還是可以做的，但是大概需要其他形式的擔(dān)保
來(lái)自只有一套房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？2016-12-30
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