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按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是，由按揭權人(銀行)先與發展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸
區別 ：按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段。希望我的回答對你有幫助。
兩者完全是兩個概念 個人住房抵押貸款是個人將自己已經擁有的房屋，向銀行抵押，獲得相應額度的貸款。 個人住房按揭貸款，是指將你在購房的時候，只支付首付款若干，并將房產抵押給銀行，由銀行向kfs支付其余款項，你和銀行形成借貸關系的貸款方式
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按揭貸款只能用于購房用，必須準備首付和過戶手續。房產抵押貸款呢，只要有房產就可以以房產作為抵押貸出房值的7-8成，作為消費，這2種方式和手續截然不同的。
來自房屋抵押貸款與按揭貸款的區別誰清楚？2016-07-21 -
沒去別，房產證抵押貸款，就是按揭貸款！利率是一樣的，利率不一樣是指商業貸款或者公積金貸款！還款方式分為等額本金貸款和等額本息貸款！選擇第一種好，但是一般的銀行不做二手房等額本金貸款！ 抵押貸款是指用你的房產作抵押，房產
來自房產抵押貸款按揭貸款的區別是啥？2015-12-09 -
具體利率不知道，按揭是你從開發商那里購買，然后直接開發拿房子做擔保向銀行貸款，這是按揭，利率比較低（3-7之間）；抵押是你有房產，沒有任何貸款和債務，向銀行做抵押并貸款，這樣利率高，這個基本都在8-10之間。
來自按揭和抵押貸款的區別是什么？2016-08-17 -
意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被
來自按揭和抵押貸款的區別是什么？知道嗎2016-12-29 -
貸款抵押和按揭貸款是一樣的，貸款額度按照職工本人上一年度月平均工資確定,且不得低于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的60%,不得高于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員平均工資的3倍。同時規定,職工和單位
來自貸款抵押和按揭貸款有什么不同？2016-09-09
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