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所謂的房貸，就是指買房人以購買的房子做抵押，來取得部分房款額度的貸款，這里有幾個前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正規的產權，可以抵押。當購房者還清貸款之后，房產就可以解除抵押，如果還款逾期到一定程度，或者確定不能償還貸款，銀行會通過起訴的手段，將房產進行拍賣，償還貸款。公積金貸款的道理大抵相同，不過利率要比商業貸款低很多。
使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
你好，房貸需要抵押。就是用買的那套房子做抵押 ??抵押給銀行 ??然后你按揭給銀行付利息和本金。購房貸款其實就是個抵押過程，銀行是以所購房屋為抵押物進行評估參考價格的，然后計算貸款額。
希望我的回答可以幫到你。
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申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準備在**銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相
來自個人抵押住房貸款要注意哪些問題？2017-09-03 -
您好，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
來自住房貸款抵押率目前是多少2016-12-03 -
商業貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款抵押貸款，是將無貸款的房屋、商鋪、辦公樓等 在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率，一般低于抵押貸款。首套現在一般執行基準利率0.9---1.1倍之間，
來自商業住房貸款與商業房抵押貸款有什么不同？2017-05-13 -
當然不是的,個人住房貸款是以房屋為抵押的,消費貸款沒有抵押品,一般地說,住房貸款利率比消費貸款利率要低一些.銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平(
來自住房貸款與房屋反向抵押貸款有哪些區別2016-12-29 -
商業和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致
來自請問商業住房貸款與商業房抵押貸款區別在哪？2017-06-01
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