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第二套房如何認定誰知道

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提問者:沈奧雅| 天水| 696次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

第二套房的認定標準主要有以下方面:

1、首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。

4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套房。

希望可以幫助到你喲。


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兔兔321
回答數:16243 | 被采納數:13

第二套房的認定標準主要有以下方面:1、首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結清,再申請貸款購置住房的,都將視為第二套。


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回答數:56068 | 被采納數:37

 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
  2.對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。


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