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咱庸人自擾
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可以得哦
一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
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liuyanqi77
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1.住房公積金貸款和商業貸款最大的區別在于執行的利率不同,現在公積金貸款的利率是4.5,而商業貸款,首套都需要6.6的基準利率,算下來后,貸款同樣金額的鈔票商業貸款要支付的月供會高于公積金貸款。2.等額本息還款是在你所貸款的還款期中,連利息帶本金的總額平均到你每月月供里面,你所需要支付的月供數額,這個數額每個月都是一樣的。而等額本金還款說白了就是開始的時候每個月月供支付比等額本息還款更多,而后面越來越少變少,是屬于先多后少型,嚴格說來,等額本金還款方式共需支付的利息比采用等額本息要少一些,但前期壓力會大一些,兩者各有各的優點和不足,具體使用哪種方式,要根據你自己的實際情況出發。
希望對你有幫助
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ZHOU_1929
回答數：3260 | 被采納數：0
肯定好啊
公積金貸款的利率比商業貸款的利率低30%左右。所以買房時能多貸盡量多貸，可以減少利息的付出。
但公積金貸款是有最高額度的，視個人公積金賬戶余額和個人收入水平，最高可以貸到60萬元。
希望能夠幫到你
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