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個(gè)體戶身份不構(gòu)成向銀行申請(qǐng)房貸按揭買房的障礙，你可以向銀行申請(qǐng)房貸按揭買房。關(guān)于手續(xù)，你可以這樣操作按揭貸款買房：與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說明你的購(gòu)房計(jì)劃，請(qǐng)開發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)，一般情況下，開發(fā)商為了將樓盤售出，會(huì)同意你的要求。因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開發(fā)商會(huì)與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場(chǎng)受理房貸申請(qǐng)，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請(qǐng)，它也會(huì)提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。去銀行申請(qǐng)需要帶齊如下材料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2.購(gòu)房協(xié)議書正本。3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。銀行受理審查批準(zhǔn)程序：1.受理你的申請(qǐng)。2.對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并確定貸款額度。3.通知你辦理借款合同，且由銀行辦理保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4.要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。5.辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。 ?? ?? ?? ??
2.有經(jīng)過相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。 ?? ?? ?? ??
3.有不少于總購(gòu)房款30%的自籌資金。 ?? ?? ?? ??
4.同意用所購(gòu)買的住房進(jìn)行抵押。 ?? ?? ?? ??
5.同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。 ?? ?? ?? ??
6.有保證人同意為其擔(dān)保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。
希望能幫助到你
1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。
2、房東作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章，一般有按揭貸款公司做保證人。銀行信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。
3、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
4、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
5、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。
6、通知房東領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展出具付清房款證明給貸款行
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
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嘉興辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下： 買新房： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需
來自嘉興買房貸款的條件有哪些誰能說說？2015-10-25 -
嘉興辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，
來自嘉興買房貸款的條件有什么2017-10-31 -
您好，
來自買房貸款2017-05-27 -
您好：??您是說的產(chǎn)權(quán)證后面的房屋登記表上沒有產(chǎn)權(quán)證編號(hào)是吧，??這種情況下是不影響您申請(qǐng)公積金貸款的。??因?yàn)楣e金貸款的抵押物是這套房子本身的物權(quán)和使用權(quán)，?房屋登記表只是對(duì)房屋具體情況的一種確認(rèn)，而且您在拿到產(chǎn)權(quán)證
來自買房貸款問題2017-05-27 -
您好！很高興為您解答：可以的：1.您可以走組合貸款，公積金和商業(yè)一期貸款。如工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，北京銀行等。都可以做組合貸款，但是您的收入證明必須滿足月供的兩倍才可以。望采納。。
來自買房貸款方案2017-05-27
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