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裝修'>武漢二手房公積金貸款操作流程：
第一步貸款咨詢
借款申請人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步提交申請
第三步貸款受理、銀行初審
第四步簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。
第六步抵押登記、銀行復(fù)審
由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第七步管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。
武漢二手房能用公積金貸款.
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。
二、公積金貸款條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
武漢二手房公積金貸款審核流程：
1.資格初審。由管理公積金繳納人單位的公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)辦理申請者資格初審，審查申請者是否符合6個(gè)月連續(xù)繳存或累計(jì)12個(gè)月繳存公積金，符合條件的填寫申請表。
2.貸款資質(zhì)審核。辦理人將自己的有效申請表、身份證、戶口本、首付款發(fā)票、購房合同的原件和復(fù)印件等證明交到相應(yīng)的公積金管理中心，由公積金管理中心對申請者做貸款資質(zhì)審核。
3.由評估機(jī)構(gòu)對所購房屋進(jìn)行評估并繳納相關(guān)費(fèi)用。
4.相關(guān)文件再交由住房擔(dān)保中心進(jìn)行審核。
5.公積金審核。
6.審核合格后辦理房屋過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證。
7.公積金管理中心放款。
8.在住房擔(dān)保中心辦理抵押登記
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可以的.購買以下房子均可申請公積金貸款： （1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購公有房和經(jīng)濟(jì)適用房。 具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定有所不同。
來自買二手房能用住房公積金貸款嗎2016-02-16 -
二手房能用住房公積金貸款嗎？回答是肯定的。只要您有申請公積金貸款資格，無論新房還是二手房，都可以用住房公積金貸款。在北京，申請公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)
來自二手房能用住房公積金貸款嗎？2017-06-01 -
積金最高可貸款46萬,夫妻雙方都有公積金最高可貸66萬,且住房公積金購買二手房，公積金貸款就會(huì)有擔(dān)保費(fèi),不論新舊房。按照貸款額的0.5%收取。是擔(dān)保公司的收費(fèi),否則,公積金管理中心可能不給你貸款。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供
來自小白求助武漢買二手房可以公積金貸款嗎2016-02-18 -
南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。繳納公積金滿一年后才能申請公積金貸款。希望我的回答可以幫到你。
來自小白求助武漢買二手房可以公積金貸款嗎？2016-12-23 -
可以啊。沈陽公積金二手房貸款額度與期限 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最
來自沈陽二手房能用公積金貸款嗎2016-05-13
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