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      求好人說說房產證怎樣掛失

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      提問者:羅弘化| 岳陽| 628次瀏覽
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      已有3條回答

      trust_4943
      回答數:53838 | 被采納數:20

      房產證遺失補證登記
      房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
      房產證遺失需要進行補辦并登記,具體房產證遺失補證登記的程序如下:
      一、房產證遺失補證申請登記程序:檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
      二、房產證遺失補證登記提交資料:
      1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
      2、房屋分層分戶平面圖;
      3、申請補辦報告;
      4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
      5、遺失啟示(整張報紙);
      6、檔案館出具的掛失證明;
      7、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);
      8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
      9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
      三、補辦流程
      1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
      2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
      3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;
      4、6個月后,房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)
      5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
      備注:
      1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
      2、房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本,在辦理機構領取)。
      3、遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。
      三、收費標準:
      登記費:10元/證;
      配圖費:20元/證。
      以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準!


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      回答數:7872 | 被采納數:13

      房產證遺失補證登記
      房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
      房產證遺失需要進行補辦并登記,具體房產證遺失補證登記的程序如下:
      一、房產證遺失補證申請登記程序:檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
      二、房產證遺失補證登記提交資料:
      1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
      2、房屋分層分戶平面圖;
      3、申請補辦報告;
      4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
      5、遺失啟示(整張報紙);
      6、檔案館出具的掛失證明;
      7、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);
      8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
      9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
      三、補辦流程
      1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
      2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
      3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;
      4、6個月后,房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)
      5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
      備注:
      1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
      2、房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本,在辦理機構領取)。
      3、遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。
      三、收費標準:
      登記費:10元/證;
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      當事人進行登記不能親自到場的需提交委托公證書,共同財產還需要所有共有人共同進行登記,度不能到場則都需要公證委托。
      具體由本人含共有人進行遺失申請,基層部門蓋章,受理后等報刊掛失,在電視臺播出,廣泛征求社會的異議;到期無異議者,由登記部門公告作廢;本人再申請補發,按照一般的登記程序辦理即可。
      但委托公證時需要把內容細化,否則補辦時又會遇到麻煩。
      因為謊報遺失的較多,所以審查比一般登記嚴格。
      寫張授權委托書,需要你朋友簽字,授權一成年人(找家人最好),需要攜帶你朋友的和他的身份證復印件,如果是家人戶口簿最好了。去房產局檔案館查詢你的產權證號碼,檔案館會開個丟失證明給你(20塊錢查詢費),然后拿著丟失證明去當地報社登廣告掛失,買下當天報紙,滿一個月后拿著報紙和你的身份證和受委托人(可另找)的證件以及授權委托書辦理遺失換證手續。


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