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農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是。你是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。這樣的案例以前發(fā)生過很多。比如裝修'>北京畫家村的事情。希望回答可以幫到你
農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
“申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易的，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
應(yīng)該說沒有土地證才對。房產(chǎn)證是可以辦的。因為農(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個折衷的辦法，因為現(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個房產(chǎn)證，土地會隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來(因為可能不是宅基地)，那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統(tǒng)一解決的。僅供參考，希望有所幫助。
是有的。因為農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。
希望可以對您有幫助
農(nóng)村房屋拆遷屬集體土地房屋征收，只要是本經(jīng)濟組織的成員可以補差價重新買一套樓房，但這房子還集體土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不可上市交易，因?qū)偌w土地不可以抵押貸款。
產(chǎn)權(quán)
農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎
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可以申請補辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因為農(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）。現(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產(chǎn)權(quán)
來自求告知農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)證嗎？能給我說說這些有關(guān)的事情嗎?2016-12-29 -
蘇州小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義
來自小白求助農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房嗎？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法，是沒有產(chǎn)權(quán)房本的，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的
來自請問農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房嗎？2016-12-29 -
自然是小產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房的誕生，緣于現(xiàn)行畸形的土地制度和房地產(chǎn)制度：所有城鄉(xiāng)土地進入房地產(chǎn)和工業(yè)用地市場，必須由政府統(tǒng)一征收統(tǒng)一出讓。不經(jīng)政府統(tǒng)一征收和出讓的集體所有土地上建造的房屋，由于沒有總房價70%左右的巨額土
來自請問農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房嗎2016-06-09 -
農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
來自小白求助農(nóng)村房屋是小產(chǎn)權(quán)房嗎2016-03-04
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