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1、農村自建房是指的農戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
2、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
3、“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。
希望我的回答能幫到您
你好很高興為你解答據我所知，應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來(因為可能不是宅基地)，那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。
希望對你有幫助，望采納，
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可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）。現在開發的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發商在開發樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權
來自求告知農村房屋有產權證嗎？能給我說說這些有關的事情嗎?2016-12-29 -
蘇州小產權房“小產權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義
來自小白求助農村房屋是小產權房嗎？2016-12-29 -
小產權是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法，是沒有產權房本的，小產權房未經士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的
來自請問農村房屋是小產權房嗎？2016-12-29 -
自然是小產權房。 小產權房的誕生，緣于現行畸形的土地制度和房地產制度：所有城鄉土地進入房地產和工業用地市場，必須由政府統一征收統一出讓。不經政府統一征收和出讓的集體所有土地上建造的房屋，由于沒有總房價70%左右的巨額土
來自請問農村房屋是小產權房嗎2016-06-09 -
你好： 農村自建房是小產權房，根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施，所以是小產權房。 希望能幫到你
來自小白求助農村房屋屬于小產權房嗎2016-03-02
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