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對于央產房，是可以買賣的，但是無論是買方還是賣方，都需要特別注意的是，在裝修'>北京有些央產房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具備上市交易的條件，盲目簽訂房屋買賣合同，可能導致合同不能履行、房屋不能過戶，給雙方帶來不必要的損失。
購買央產房的主要流程如下：
第一步，填表。業主可以自己去交易辦公室，也可在定點經紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》，在工作人員指導下填寫。同時，業主需提供房屋產權單位出具的超標處理結果報交易辦公室核準。出售方需提供相關材料。
第二步，委托、交易。業主可自行尋找客戶，或者委托定點中介公司負責尋找客戶。業主與定點中介公司簽訂《委托代理銷售協議》，由中介公司撮合買賣雙方并達成協議。
第三步，簽合同。業主如果自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《房屋買賣合同》。委托定點中介公司，中介公司為買賣雙方約定時間簽訂《房屋買賣合同》。如果買方不需要辦理銀行按揭貸款，則直接轉到第五步，如果買方需要辦理銀行按揭貸款，還需提供相關資料。
第四步，買方辦理銀行按揭手續。房產評估，買方自行或者定點中介公司將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行評估，并繳納評估費。約見律師，買方需填寫相關資料，由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。律師審核以下資料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房(委托)貸款指定還款賬戶驗賬單》、《代扣還款委托書》、《城鎮房地產抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》，以報批銀行審貸。
第五步，物業交割。買賣雙方自行或者由定點中介公司經紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業交驗，同時簽訂《物業交割單》。
第六步，辦理權證過戶。權證過戶手續各不相同，業主自行辦理會很麻煩，具體流程還需依據各地房管局的相關規定。建議業主找定點中介公司代為辦理權證過戶手續。
第七步，買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。業主應督促買方與物業公司簽訂《物業供暖合同》，以避免日后產生不必要的麻煩。
第八步，完稅、取證。買賣雙方自行或由中介公司代繳稅費，領取新的房產證。
第九步，銀行放貸，房主領款。銀行審查完稅票，批放貸款給房主。
你好，不是所有央產房都能買賣的..要看單位能不能給辦理央產房上市交易.不能的話就不能賣.建議到單位房產科去查詢下，這樣保險一些。
你好，不是所有的央產房都可以賣的。要看原產權單位同意不同意賣,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央產房是和房改房一樣的算法,從本棟樓里第一個交土地出讓金的算起70年，這樣才可以。希望我的回答能夠幫到你。
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（1）央產房的全稱是中央在京單位已購公房，是以住房原產權歸屬為準的，即凡產權原屬于中央在京單位的住房，無論是中央在京單位職工、北京市或其他部門職工購買，均屬中央在京單位已購公房。（2）中央在京單位已購公房上市出售，是指職
來自什么是央產房？什么是央產房上市出售？2017-06-19 -
央產房也叫已購公房，只不過央產房需要辦理央產上市，才可以交易，已購公房不是央產可以直接交易！商品房可以直接交易！希望可以幫到您！望采納！
來自央產房與已購公房、商品房有什么區別？買賣需要注意什么？2017-06-06 -
是，央產房當然是公有住房。央產房的全稱就是“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建
來自央產房是公有住房嗎？2017-06-13 -
您好，根據您說的情況，需要繳納契稅、個稅、營業稅和土地出讓金這幾種稅費，網簽是120萬的情況下：契稅：1.2萬，個稅：1.2萬，營業稅：6.72萬，土地出讓金：904.8元，如果此房區域過戶指導價高于網簽價，具體交稅的數
來自央產房改房繳稅2017-06-05 -
您好，房齡和土地年限受貸款方式的影響，公積金貸款和商業貸款是不同的.公積金貸款公積金貸款對房齡有何要求？??磚混結構（混合結構）：47年-房齡??鋼混：57年-房齡申請公積金貸款如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）
來自央產房的房齡和土地年限怎樣算？2017-06-13
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