關于央產房
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您好;? ?根據您提供的信息，可以判斷，‘成本價出售住宅’這套房是單位分的福利分房，“私產權”說明這套房子現在歸屬于個人。1：如果要確定一套房子是不是央產房，需要看原購房合同，看原產權單位，如果是中央或中國開頭的，基本上就是央產房了。購房合同丟失的，可以去原單位或房屋所在地的房管所調取。實在無法確認的，可以業主本人帶身份證，產權證，原購房合同，去中央和機關主辦交易辦公室查詢，地點是藍島大廈西區。2：如果是央產房的話，必須辦理完畢央產上市才能夠交易，辦理地點也在中央和機關主辦交易辦公室，地點是藍島大廈西區。如果房屋涉及到超標的，還需要補償差價，如果超標嚴重，有兩到三套房的，甚至可能會被分割收回。
已購公房在現行體制下存在二中：普通的已購公房，區分為“成本價”公房和“優惠價或標準價”公房；級別更高的央產房，房本上體現的也是“成本價”。識別某套公房是否為央產房，不能憑房本上記載“按成本價出售”等字樣，而是需要看該房產的原始購房合同，通常情況下：在原始購房合同中的出售方是：中國XXXX、首都XXXX、裝修'>北京XXXX，為名字開頭的，可以初步判定為央產房。而北京市XXX開頭的基本上判定非央產房。或通俗的做這樣的判定：原單位是在京中央單位或國家機關單位的，可以初步判定為央產。無論是普通公房還是央產房，成本價的公房都是會體現“私有”，產權人可以享有該套房產的完全產權。但是央產房在辦理交易的時候，需要到藍島大廈辦理央產房上市手續。特殊情況下，原單位有優先購買權或需要進行內部公示，比如教育系統的需要進行內部公示，在公示期內沒有內部人員購買，才能對外公開銷售。以實際情況為準。
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（1）央產房的全稱是中央在京單位已購公房，是以住房原產權歸屬為準的，即凡產權原屬于中央在京單位的住房，無論是中央在京單位職工、北京市或其他部門職工購買，均屬中央在京單位已購公房。（2）中央在京單位已購公房上市出售，是指職
來自什么是央產房？什么是央產房上市出售？2017-06-19 -
是，央產房當然是公有住房。央產房的全稱就是“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建
來自央產房是公有住房嗎？2017-06-13 -
您好，根據您說的情況，需要繳納契稅、個稅、營業稅和土地出讓金這幾種稅費，網簽是120萬的情況下：契稅：1.2萬，個稅：1.2萬，營業稅：6.72萬，土地出讓金：904.8元，如果此房區域過戶指導價高于網簽價，具體交稅的數
來自央產房改房繳稅2017-06-05 -
您好，房齡和土地年限受貸款方式的影響，公積金貸款和商業貸款是不同的.公積金貸款公積金貸款對房齡有何要求？??磚混結構（混合結構）：47年-房齡??鋼混：57年-房齡申請公積金貸款如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）
來自央產房的房齡和土地年限怎樣算？2017-06-13 -
您母親當時分配這套房子的時候是在哪個單位分配的，可以去原單位的房管科調檔，一般都有會有檔案。或者直接去房子所在城區的房屋管理局調檔，調檔到原合同的話，上面會有單位名稱，調檔需要本人攜帶房本和身份證即可。 并且如果后期需
來自央產房沒有原始購房合同2017-06-02
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