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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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以下內容供參考：1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有房產證的房子，特別是不能辦理房產證的房子；2、如果是因為各種原因暫時沒有辦理房產證，可以在購房協議中單獨條款注明，明確以后辦理房產證時買賣雙方應承擔的權利義務；3、如果是不能辦理房產證的房子，而由于各種原因必須購買，建議，在購房協議中明確關于房產證方面的約定，同時，通知該房屋的建設方或管理方，然后，咨詢相關法律工作人員，就有關合同、約定進行公證，將以后的法律糾紛風險降到最低。希望有所幫助。
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2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
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房產證減名是房屋產權轉移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應就50%的房產轉讓協商，辦理轉讓協議；按你所介紹，可以辦個贈與協議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉讓協議了；但不論什么協議，都要繳納契稅，只是多少的問題。你要和你的女朋友一起到房產交易中心辦理過戶手續，需要帶身份證、房產證、協議書、契稅完稅證明等
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到房屋交易中心處辦理，至于份額方面就要睇你房產證上面是否明確寫明的，如沒有寫明就先要到公證處先做份析產公證，然后再到房屋交易中心辦理交易過戶的手續。
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房產證原件,夫妻雙方身份證,到國土局以買賣形勢更改為兩個人名字,要交一次契稅。
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這個要分兩種情況的;
1、無貸房子房產證上加夫妻名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費。
2.無貸房子房產證上加子女或父母的名字，如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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商品房
購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅（差額） 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
希望可以幫到您，謝謝
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房產過戶需要以下手續和流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
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房產證就只有一個證件，里面的內容有：
1、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號；
2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押；
3、第二頁正面是空白的備注；
4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。
希望能幫到你
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1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
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直接拿著身份證、房產證、戶口本去房管局辦理即可，費用約40元工本費，如果是商鋪加名大約需要540元
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依照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條規定： 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
依據上條，你的房產屬于婚前財產；不是必須登記上妻子名字，除非你父母明確表示是贈與你與妻子雙方的；你完全可以寫你一個人的名字。
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辦房產證方法（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明（土地證）；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。關于辦理時間問題自受理登記申請之日起，40個工作日內完成房屋登記。
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只要現在房產證沒有辦理中就是可以更名的，直接找開發商更名就可以，大修基金，契稅也是需要更名的
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這個餐廳擺放酒柜需注意的第一點、酒柜不宜擺放在魚缸旁邊。酒柜是水氣中的家具，而魚缸又多水，兩者的本質相近，若是擺放在一起，便會形成水多而決堤泛濫之虞。若是無處可移，則可在酒柜與魚缸之間擺放一盆長綠植物，這即是以一木隔在兩水之間，可消除過多的水氣。餐廳擺放酒柜需注意的風水第二點：吧臺的擺放。在面積較大的餐廳，有些家庭喜歡以吧臺來代替酒柜，吧臺與酒柜的本質一樣，水氣均重，所以，兩者在風水方面的講究并無分別。吧臺宜擺放在餐廳的死角，這樣既符合風水之道，又符合設計要求。因吧柜屬水，而水性靈活多變，不怕受壓。所以，擺放在樓梯底也無妨。餐廳擺放酒柜需注意的風水第三點、有些不喜歡酒的家庭，在餐廳重不是擺放裝酒的酒柜，而是以裝載杯碟的杯柜代替，這時，杯柜則不宜太闊、太長。如以杯柜來填滿整副墻壁，全無空白的余地，這樣并不理想。倘若杯柜與墻壁等長，則宜改為矮柜，方可改善餐廳風水。家庭就把適宜設置在餐廳的一角，以不妨礙餐廳通道的順暢為原則，可以根據具體的條件，將其設計成“一”字型或者“L”形。
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房產證減名是房屋產權轉移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應就50%的房產轉讓協商，辦理轉讓協議；按你所介紹，可以辦個贈與協議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉讓協議了；但不論什么協議，都要繳納契稅，只是多少的問題。你要和你的女朋友一起到房產交易中心辦理過戶手續，需要帶身份證、房產證、協議書、契稅完稅證明等
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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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您好，房屋產權人***，將**小區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢。希望對您有幫助。
