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1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
1.向銀行提出貸款申請， 初審客戶資料通過 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款 另外抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份正、戶口本; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚正、已離婚的需出具民事調解書或離婚正(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份正、戶口簿及結婚正; 4.借款人的收入正明(連續半年的工資收入正明或納稅憑證當地); 5.房產的產權正; 6.擔保人(有無視情況而定)(需要提供身份正、戶口本、結(未)婚正等) 注意的是: 1.必須有抵押物才能貸-款，而且貸-款金額和貸-款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人(有無視情況而定); 貸-款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
房產證抵押貸款的流程首先是備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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條件及流程 需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證； 有房產證登記人和配偶，兩人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上三證，令人收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到住房所在地商業銀行，咨詢辦理住房抵押貸
來自企業房產證抵押貸款流程是什么？2015-10-29 -
長沙御居家裝公司回答您： 一般你只要準備： .房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證
來自北京房產證抵押貸款的流程是什么？2015-10-21 -
房產貸款介紹：簡單的講就是把房子抵押給銀行，從銀行貸款現金出來。 區別：一：程序簡單（只要提供房產證或復印件，收入證明，婚姻證明，銀行流水帳） 二：審批，放款快（最快15天銀行放款，正常時間15--32天） 三
來自惠州房產證抵押貸款流程是什么？2016-06-25 -
房產證抵押公積金貸款流程 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由買方持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。 二、借
來自房產證抵押公積金貸款流程是什么？2015-10-20 -
一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結
來自公司房產證抵押貸款流程是什么樣的？2016-07-22
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