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房產證,身份證。自己做個簡易合同,寫上地址、戶主、合同起始終止日期、月租金,具體的規定,比如水電什么的 煤氣啥的
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 ??
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。 ??
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 ??
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ??，并要求出租方提供租金收據。 ??
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。 ??
6、要明確違約責任和違約的補償標準。 ??
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況
房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。 ??7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。 ??8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經紀人的電話與地址也寫上。 ??9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。 ??10、要仔細，要小心，與中介的交流，最要全都錄音。如果中介打電話來威脅你，聽出話音后，對中介說：對不起，現在信號不好。然后掛掉電話，把手機調至錄音狀態，再打過去。若真遇上糾紛，不要怕，中介都是欺軟怕硬。如果中介無賴，非說你違約，或者非要你交無理費用，否則就趕走你，堵你鎖眼，你就馬上報警。報警時說擾民或者尋釁滋事。如果警察不管，就記下其警號，再打110投訴給警督，另拿出合同上加上的那條——第5點所講，要求中介打開門鎖。 ??合同就是先小人后君子的一種手段，如果自己先君子，那以后就可能會被小人暗算。 ??縱觀十點注意，第5條最為重要。沒有節5條，與中介發生糾紛，中介無賴時，租客們就無家可歸了。。這樣的事，屢見不鮮。到時候，警察也幫不了你了。。因為只有房屋的管理人才有權換鎖。 ??為了避免麻煩事，租房最好還是找房東，別找中介，跟中介租房，自己得裝備得像007一樣。。累呀。。圖省事的，也最好與房東一起簽三方合同。 ??簽合同以及后期與中介打交道，需要注意的事太多了，不足之處，大家補充?？傊辉?，遇事不怕事，你硬了，中介就怕了
房產證,身份證。自己做個簡易合同,寫上地址、戶主、合同起始終止日期、月租金,具體的規定,比如水電什么的 煤氣啥的。也要標明物品毀壞了怎么處理
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
你好，租房簽合同時要注意以下幾點：
一、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。
(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。
(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。
(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租?根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法行為的;
(6)不符合安全標準的;
(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途?承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，并報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
希望對你有用！供參考。
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租房合同是要符合《合同法》的相關規定的，所以為了有效維護個人的合法權益，在租房子時一定要簽租簡單的說租房合同是房屋租賃者將房子交給租客使用，租客為此像房東支付租金并于租期滿了以后，歸還或者續簽房屋的協議。租房合同是要符合
來自租房合同簽訂注意事項有什么？謝謝2017-10-12 -
一 和房東簽，留一套房東的身份證、房產證復印件，看看名字是否對的上，檢查家具、電器的狀況是否完好；和中介簽合同要看到，房東的委托書，中介的資質等等，家電也要檢查。 二 合同條款要認真研讀，避免有明顯不利于你的條款，尤其
來自簽租房合同需要注意什么2015-09-24 -
首先一定要注意查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，因為如果是二房東你以后可能會很麻煩。然后就是溝通好一些細節問題，例如 問清楚如果室內的東西損壞了，那么該由誰出錢進行修理，或者平時能不能偶爾帶同學過來居住一下
來自租房合同需要注意什么問題2016-01-23 -
租房簽合同時需要注意以下幾點： 一、租房前應當了解的情況： (1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。 (2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。
來自簽訂租房合同要注意什么2016-01-23 -
簽訂租房合同應注意下列事項：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、
來自簽租房合同的注意事項有什么？在線等2017-10-26
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