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一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：
(1)、個人貸款申請書；
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)；
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)；
(4)、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
(5)、購房首付款證明；
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料； ??
(7)、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
二、辦理流程：
1、申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；
2、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
3、審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
5、辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
6、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。
商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
商貸第二步：預售登記 這一步一般由開發商代辦。
商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請 這一步后，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料： 1．身份證(原件、復印件3份) 2．戶口簿(原件、復印件3份) 3．暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份) 4．結婚證(原件、復印件3份) 5．學歷證書(原件、復印件3份) 6．單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件) 7．職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份) 8．《裝修'>北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份) 9．首付款憑證(發票，原件、復印件3份) 10．《外省市個人在京購房批準通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份) 必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
商貸第四步：填寫申請資料 貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1．《個人住房貸款借款申請表》5份
2．《個人住房貸款借款合同》講解
3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4．《授權委托書》2份
5．《承諾書》1份
6．《談話記錄》1份 前四項填寫后，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。
商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行
商貸第六步：簽訂貸款相關合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1．《個人住房貸款借款合同》5份
2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4．《印簽卡片》1份
5．《電子貨幣卡申請表》1份
6．《代扣還款委托書》1份
7．《儲蓄存款憑條》1份 需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
商貸第七步：貸款申請人按月還款
網絡數據，僅供參考
付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款，商業(按揭)貸款購買。
貸款條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。
貸款成數：1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%; 2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
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你好!很高興為你解答，信用合作銀行？其實很簡單 當初開發商說能辦下來 那么就是你的證據 讓他們給你辦就OK了 不過最好這些有書面的文字證明材料 那樣就好辦了 即使等你辦貸款 也無所謂 開發商肯定能給
來自我想問下購房貸款貸不下來怎么辦2016-11-05 -
買房按揭辦不下來怎么辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定
來自購房貸款辦不下來怎么辦？會不會很麻煩2016-12-29 -
1，給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金； 2，銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理； 3，在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理； 4，到銀行柜臺把
來自我想問下購房貸款提前還款怎么辦2016-10-23 -
怎么辦理貸款買房？目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。（一）怎么辦理貸款買房：住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的
來自誰曉得怎么辦購房貸款？怎么辦理貸款買房？2016-12-29 -
怎么辦理貸款買房？目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。（一）怎么辦理貸款買房：住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的
來自弱弱的問下購房貸款怎么辦?怎么解決？2016-12-29
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