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誰知道二手房產(chǎn)權(quán)多少年

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提問者:茅靜淑| 三亞| 825次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):174775 | 被采納數(shù):71

按照原房產(chǎn)證時(shí)間,計(jì)算房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間。 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)


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花與少年cn
回答數(shù):25949 | 被采納數(shù):28

留意土地證上的信息開發(fā)商拿到地算起的是產(chǎn)權(quán),就是所謂是50年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有大概二三十年的發(fā)展時(shí)間,以70年的產(chǎn)權(quán)來算,上世紀(jì)90年代的房子,產(chǎn)權(quán)可能還有約50年。


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Cen_Hr
回答數(shù):59788 | 被采納數(shù):12

當(dāng)然這里面還要關(guān)系到這個(gè)房子的質(zhì)量問題,如果你購(gòu)買后30年房子就已經(jīng)是危房了的話,那么即使使用時(shí)間未到,那么你也得搬離該房。若是你住滿了使用期限,房子依然可以繼續(xù)入住,這時(shí)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,你們所有該小區(qū)的業(yè)主就只需要向國(guó)家繳納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用。   70年是國(guó)有土地出讓中住宅用地的出讓年限,這在土地管理法中有明確規(guī)定。出讓年限到期后,產(chǎn)權(quán)所有者可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)續(xù)期。你買的二手房的產(chǎn)權(quán)年限的要在70年里減去已經(jīng)使用過的年限的,而不是還有70年的使用權(quán)限。
希望以上資料能幫助到你。望采納。


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