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不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首 套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為 6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與 85折之間。希望我的回答能對你有幫助。
貸款的基準利率是6.55%，上浮5%以后是6.8775%，每月還款3,071.85 元 ，總支付利息 337,244.43 元，本息合計 737,244.43 元；如果執行基準利率的話，每月還款2,994.08 元，總支付利息 318,578.91 元，本息合計 718,578.91元，當然，前提是以后每年利率都一樣。以上個人意見，供您參考。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。 無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
希望我的回答能幫助到你。
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重慶首套房房貸利率也是有很大的變化，五年期以上貸款基準利率已經由6.55%降到了6.15%。多數購房者辦理個人房貸時，貸款期限都在五年以上，也就是說，個人首套房貸執行利率已經降到了6.15%。
來自誰知道重慶首套房房貸利率是多少?2016-08-15 -
廣發銀行 最低2.5成 9折 (4.41%) 最低4成 中信銀行 最低2.5成 93折 (4.56%) 最低4成 招商銀行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成 漢口銀行 最低2成
來自2016武漢首套房房貸利率是多少？2016-08-14 -
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%
來自2016濟南首套房房貸利率是多少？2016-06-15 -
根據國家出臺的房貸新政，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,商業貸款首付款比例不得低于30%。而從今年5月26日起，我市住房公積金貸款首付比例也進行了上調，首套房首付比例同樣上調至30%。也就是說，若購買
來自房貸利率首套房劃算嗎？2017-09-19 -
1、商業房貸利率：五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%； 2、公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
來自請問目前工行首套房房貸利率是多少？2016-09-25
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