請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
根據(jù)國家出臺的房貸新政，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,商業(yè)貸款首付款比例不得低于30%。而從今年5月26日起，我市住房公積金貸款首付比例也進行了上調(diào)，首套房首付比例同樣上調(diào)至30%。也就是說，若購買的首套房面積在90平方米以上，商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例均是30%;若首套房面積在90平方米以下，商業(yè)貸款則可首付20%，公積金貸款首付則需30%。就首付情況而言，商業(yè)貸款小勝一籌。就貸款利率而言，公積金貸款的利率優(yōu)勢則相當明顯。目前商業(yè)銀行5年期以上基準利率為5.94%，85折優(yōu)惠利率為5.049%，而公積金貸款5年期以上的利率則僅為3.87%。兩者相比較，同樣是5年期以上貸款，公積金貸款比商業(yè)銀行貸款年利率足足少1.179%。舉例來說，以貸款30萬元20年期為例，按85折優(yōu)惠利率計算，商業(yè)貸款月還款額約為1988元,20年總利息約為177119元。公積金貸款5年期以上的年利率為3.87%，每月的還款額約為1797元，共需支付的利息為131390元。公積金貸款與商業(yè)銀行貸款每月的還款額兩者相差191元，而利息總計相差45729元。
銀行工作人員認為，如果購房人在未來10年內(nèi)都不會有再次購房打算，首套房貸建議選擇公積金貸款，畢竟相比現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率，公積金貸款仍然具有相當大的優(yōu)勢。此外，從之前幾次利率調(diào)整情況來看，預計未來公積金貸款利率上調(diào)幅度和頻率都將會明顯低于商業(yè)貸款，以2007年利率調(diào)整為例，個人商業(yè)性住房貸款共經(jīng)歷六次加息，利率累計上漲了0.99%，而住房公積金貸款利率只上漲了0.63%。
-
行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮5%計算，7月7日調(diào)整
來自我想問建行首套房房貸利率是多少2017-08-02 -
就天津地區(qū)而言，首套房平均利率降至4.44%，二套房平均利率5.39%。 3月天津地區(qū)17家銀行中，平均利率為4.44%，主流利率為9.0折。首套房貸款利率變化不大，僅有招商銀行從2月的9.5折下調(diào)至3月的9折。除平安
來自天津首套房房貸利率目前是多少？2016-07-18 -
重慶首套房房貸利率也是有很大的變化，五年期以上貸款基準利率已經(jīng)由6.55%降到了6.15%。多數(shù)購房者辦理個人房貸時，貸款期限都在五年以上，也就是說，個人首套房貸執(zhí)行利率已經(jīng)降到了6.15%。
來自誰知道重慶首套房房貸利率是多少?2016-08-15 -
廣發(fā)銀行 最低2.5成 9折 (4.41%) 最低4成 中信銀行 最低2.5成 93折 (4.56%) 最低4成 招商銀行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成 漢口銀行 最低2成
來自2016武漢首套房房貸利率是多少？2016-08-14 -
2016年南京首套房房貸利率是：1. 房貸基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。 2. 目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（
來自2016年南京首套房房貸利率是多少？2016-05-27
微信公眾號
土巴兔APP