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房屋過戶要花多少錢

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提問者:樂聰慧| 河池| 891次瀏覽
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已有3條回答

在路上_5189
回答數(shù):33053 | 被采納數(shù):5

契稅總價(jià)的1%,個(gè)人所得稅總價(jià)的1%或者是差額的20%,營(yíng)業(yè)稅差額的5.5%,交易手續(xù)費(fèi)3元/平米轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元書證印花稅。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)


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Zhou5211
回答數(shù):19721 | 被采納數(shù):0

1、 ????契稅:一般是房款的1% ????(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) ??
2、 ????營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 ??
3、 ????個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) ??
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米) ??
5、 ????測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
希望能夠幫助到您。


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啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

房屋過戶稅費(fèi)具體如下:

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。


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