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現(xiàn)在的政策是房產(chǎn)證或契稅票滿兩年，交易時即可免征營業(yè)稅了。今年3月30號的最新政策。不滿兩年，交易時要交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。
對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費有：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
希望能幫到你
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
二手房過戶的費用，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
1房子不是省內(nèi) 滿5唯一就要交納 營業(yè)稅 個人所得稅。
2房子滿5年就沒稅了 要就有中介代理就還有代理費 2%
因為地方不同政策也有不同 .因為你給的資料不全，我不知道你銀行貸過款沒，是貸的10 年20 年30年？我也不知道您現(xiàn)在房子過稅價是多少？所以算出來的只是一個大概沒滿5年稅費大概是營業(yè)稅：19807 個人所得稅5000(主要是這2個稅)
以上信息僅供參考，希望能幫助到您。
普通住宅：
如果是滿五年且唯一， 只繳納印花稅：房款的0.05%
如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%，;繳納印花稅：房款的0.05%
如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%，繳納印花稅：房款的0.05%。
非普通住宅：
滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，繳納印花稅：房款的0.05%，但沒有個人所得稅;
滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個人所得稅，繳納印花稅：房款的0.05%
當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%，繳納印花稅：房款的0.05%。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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您好，賣房一般會涉及到契稅，營業(yè)稅，個稅，土地出讓金，綜合地價款等；具體情況需要看房屋的性質(zhì)以及買房人首套還是二套情況；滿兩年或者不滿兩年主要影響的是營業(yè)稅；滿兩年的普通住宅，可以免征營業(yè)稅，滿兩年的非普通住房，要交差額
來自賣房需要交什么稅？多少個點？2017-06-05 -
對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿
來自天津賣房交稅需要交哪些？2017-07-02 -
1、不需要交房產(chǎn)稅。 2、營業(yè)稅：5年以上的普通住宅免；5年以上的非普通住宅賣價減買價的差額征收；5年以下的全額征。3%稅率 3、土地增值稅：增值額=轉(zhuǎn)讓收入－財產(chǎn)原值－合理稅費 超率累進稅率
來自個人賣房交稅需要交哪些？2015-07-03 -
首先您要弄清楚您家的住房屬于非普通住房，還是普通住房，有一個顯著特點是建筑面積144平方米以下屬于普通住房，建筑面積144平方米以上屬于非普通住房；其他條件是容積率1.0以下屬于普通住宅，否則，屬于非普通住宅；單位價格在
來自賣房稅金需要交哪些？2015-08-15
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