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問一問各位常州二手房過戶費怎么算

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提問者:梅睿范| 鄂州| 920次瀏覽
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已有3條回答

志存高遠_9250
回答數:8092 | 被采納數:10

出賣方:營業稅及其附加約5.55%,滿5年144平方米以下免,
144平方米以上按轉讓收入減去購房原價的差額征收,不滿5年全額征收;個人所得稅按轉讓收入1%,
滿5年且家庭唯一生活用房免,交易手續費3元/平方米;
購買方:契稅首套房144平方米以上3%,144-90平方米1.5%,90平方米及以下1%,兩套房一律3%,交易手續費3元/平方米,房產登記費 80元/件
以上價格來源于網絡,僅供參考


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修'>常州二手房過戶費怎么算:
買賣二手房,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以實地質詢時為準。


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回答數:46091 | 被采納數:25

首次購房 契稅1%(房屋面積90㎡以內)~~~1.5%(面積在90㎡——144㎡) 個稅1% 營業稅5.6%(房屋面積144㎡以內且產權滿五年免收營業稅) 二次及以上購房契稅都是3%,個稅·營業稅同上 其他費用加起就幾百塊錢


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