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你好
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
1、門窗：用手按門窗套，不應有空洞的感覺；直角接合處應嚴密，表面應光潔。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。門窗套及門面上不應有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上，看窗臺上是否出現水漬。
2、墻壁：環視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀；墻身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關位置要預留有空調管孔。
3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反復多次的進行排水試驗。另外，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
6、電路：應留意單位內的電掣有無更改；電路容量是否足以負荷電器設備；墻上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛電源是否安全；電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
精裝房驗房注意事項有哪些？
目前對精裝房還沒有一個統一的標準，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內容如下：
1、衛生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造。
2. 應設置地漏和宜干濕分區。
3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛生間電源插座宜單獨設置回路。
4.建議增加：嚴禁在無專人監督下，用明火、高瓦數燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險)
5.本節適用于衛生間、廚房、陽(露)臺和廚房衛生間門嵌石結合層及廚房衛生間設備部品安裝的防水工程施工。
6.與臥室(改為室內)相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水。
7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求。
1：墻地面的基層處理(廚、衛間的防水)
2：材料進場驗收并做驗收標記(合同約定的品牌，質量，數量，環保指標)
3：木器驗收：分基礎，面層，收口，油漆，保護等。
4：電路驗收：材料，護套，工藝，標準，圖紙，持證，分線分色，間距等。
5：廚房、衛生間的蓄水試驗驗收：按時間、標準、樓下頂部觀察等。
6：墻地磚驗收：工藝，平整度，空鼓率，間隙，地面坡度，色差等。
7：水路驗收：管質，管件，工藝，固定，連接，表面處理，壓力試驗等。
8：門窗驗收：方正，間隙，滑道，合頁，密封，靈活度，表面，安裝固定點等。
9：窗簾桿驗收：固定，材質，直徑，配件，掛件等。
10：家俱驗收：工藝，牢固，穩定，立板，隔板，內面漆，門及滑道靈活度，面漆，拉手，合頁及整體廚房和衛浴等。
11：木地板驗收：工藝，基層，平整，間隙，色差，面漆，腳感，膨脹率等。
12：吊頂驗收：表面平整，固定穩定，骨防腐防水處理，結構合理，工藝規范等。
13：油漆涂料驗收：基層，工藝，手感，光澤，平整，色差等。
14：其它項目驗收：根據具體施工工藝要求并符合裝飾合同規定的標準
小區驗房是要注意一下幾點：
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況；
4、水電路暢通情況和能否正常使用；
5、驗收下水情況；
6、驗收地面下水情況；
7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
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一、驗收標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按
來自精裝修房收房注意事項有哪些？2015-07-11 -
1.在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議,法律將視同購房者放棄
來自精裝修房交房注意事項有哪些？2018-03-09 -
1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡
來自萬科精裝修房收房有哪些注意事項？2016-10-06 -
1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。 4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5、網球：用來檢查排污管道有無障礙物
來自精裝修驗房注意事項都有哪些？2015-08-07 -
精裝修驗房準備工具 除了專業隊伍，其實自己也有許多簡便的方法進行精裝修驗房的。需要準備的工具有：1、驗房小錘，檢查墻地面和窗臺空鼓；2、大水桶，檢查地漏、排水管是否通暢；3、卷尺，檢查房屋長寬高；4、驗電插頭，檢查插座
來自精裝修怎么驗房，有什么注意事項？2017-09-11
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