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2016鄭州市公積金房貸政策是怎樣的?

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提問者:余奇邁| 懷化| 674次瀏覽
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回答數:174775 | 被采納數:71

最新裝修'>鄭州首套房公積金貸款政策:鄭州住房公積金管理中心獲悉,租房提取公積金、調整貸款最高額度等新政策,已經鄭州住房公積金管理委員會第三十六次會議審議通過,將于2015年5月1日起施行。《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》。對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。職工連續正常繳存6個月(含6個月)以上,可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款首付款比例可以不低于20%。”其中鼓勵支持有條件的地區積極開展個人住房組合貸款業務,并指出職工連續正常繳存6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款購房。貸款方面,首套房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。鄭州市公積金目前仍是繳存滿12個月才能貸款。
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回答數:46091 | 被采納數:25

一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度了,并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

凡在鄭州住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在鄭州市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2016年鄭州住房公積金貸款條件如下:
  1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
  2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
  3、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;
  4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
  5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
  6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。


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