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鄭州市公積金貸款政策是什么誰了解嗎?

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提問者:水玲琳| 晉中| 739次瀏覽
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回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

(一)2015年裝修'>鄭州市公積金貸款相關(guān)政策內(nèi)容如下:
  1、申請人必須在鄭州市連續(xù)繳納公積金半年以上;
  2、申請人必須具有穩(wěn)定的工作和收入;
  3、如果申請人購買的是首套房,而且是期房,那么貸款的額度不得超過房屋價格70%,所購住房為二手房,那么貸款的額度不得超過房屋價格的60%;
  4、如果家庭已經(jīng)有一套房產(chǎn),并且該房產(chǎn)是在是申請人或者及其配偶的名下,那么申請二套房公積金貸款首付款比例不得低于房屋交個的60%;
  5、如果家庭已經(jīng)有兩套房,那么第三套房是不允許辦理公積金貸款的;
  6、如果申請人是一個人繳納公積金并且申請公積金貸款,那么他可以獲得的最高貸款額度為35萬元,如果夫妻雙方都繳納公積金并且共同申請公積金貸款,那么能夠申請到的最高貸款額度為45萬元;
  7、購買商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房申請公積金貸款的最長期限不得超過30年;
  8、購買二手房的年限加上所購房子的房齡不得超過30年;
  9、貸款的年限加上申請人的年齡不得超過法定退休年齡,但是如果申請人具有高級專業(yè)職稱可以另外延長五年。


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張悅_720
回答數(shù):19492 | 被采納數(shù):5

1、夫妻雙方均繳存住房公積金,且繳存情況符合貸款條件的,單筆最高貸款金額為45萬元;借款人單方繳存住房公積金,且繳存情況符合貸款條件的,單筆最高貸款金額為35萬元。縣(市)和上街區(qū)不按夫妻繳存住房公積金的情況區(qū)別確定單筆最高貸款金額,凡在鄭州市級住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金,且繳存情況符合貸款條件的,單筆最高貸款金額統(tǒng)一為30萬元。
2、單筆貸款金額占所購房產(chǎn)總價的最高比例(含轉(zhuǎn)按揭貸款)按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購買家庭首套住房的,貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%,所購家庭首套房為二手住房的,貸款比例不得超過60%;購買家庭第二套住房的,貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的40%;購買家庭第三套及以上的職工不能申請公積金貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款比例不得超過房產(chǎn)原價的70%,且不得超過評估價的60%。
3、 家庭首套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行;家庭第二套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行;遇國家調(diào)整貸款利率,按委托貸款合同約定調(diào)整,定向貸款利率同時按委托貸款合同補(bǔ)充協(xié)議約定調(diào)整。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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nsom
回答數(shù):7253 | 被采納數(shù):2

一、鄭州公積金貸款條件
1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;
2、申請貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個月以上;
3、有一定比例的首付款,首付款為所購房產(chǎn)合同總價減去貸款金額;
4、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù);
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式;
6、具有有效的身份證明。
二、鄭州市住房公積金貸款程序
1、排號辦理住房公積金貸款手續(xù);
2、借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù);
3、借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議;
4、擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》。


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