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據《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房。
目前二手房過戶涉及費用如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交價格的1%征收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價格的2%；
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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慢慢_7972
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據《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產權證視為商品房。
目前裝修'>西安二手房過戶涉及費用如下：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交價格的1%征收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價格的2%；
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
具體情況您可咨詢當地房管部門二手房轉移登記科的.
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zy1996
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、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經濟適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交價格的1%征收土地收益金；經濟適用房按經濟適用房面積部分相應價款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價格的2%；
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
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經濟適用房需要滿五年以后才可以上市，政府優先回購，政府不回購的可以正常上市出售，在2008年4月11日之前滿五年的需要繳納網簽價10%的綜合地價款，在2008年4月11后滿五年的需要繳納差額70%的綜合地價款。其他手續正
來自經濟適用房咋過戶呢？2017-06-03 -
可以，但是必須的房產證和契稅票其中一個滿五年，過戶到一個滿足在北京購房條件的人，比如北京戶口名下一套房的，外地人滿五年社保或納稅的，現在得查資質了。
來自請問經濟適用房能否過戶？2015-08-23 -
經濟適用房是不能過戶的，經濟適用房和拆遷安置房不是一回事，房本為證。兩種房本是不同的。??拆遷安置房很多也是發放“經濟適用房”的產權證，但是這類房產屬于“等同于經濟適用房管理”。并不完全適用于經濟適用房管理政策。
來自經濟適用房過戶?2016-12-29 -
房產只要滿了5年就可以過戶，未滿5年是禁止過戶的，需要繳納10%的土地出讓金、營業稅和契稅
來自經濟適用房可以過戶嗎？2014-09-18 -
您好，經濟適用房不能走贈與手續；可以走買賣手續；買賣后就變成商品房了；
來自經濟適用房滿五年，如果贈予給孩子，是變成商品房嗎？2017-06-13
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