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二手房過戶流程，首先要了解二手房過戶類型有哪些，一是繼承過戶，二是房屋轉讓過戶，三是贈與過戶，本專題主要講的是房屋轉讓過戶類型。房屋轉讓過戶，必須提交八個方面的內容資料審核，房管部門審核無誤之后，才能執行過戶手續。單純看文字沒法明白辦理二手房過戶手續的所要提交的資料內容，在文中會有二手房過戶流程圖解，可以清楚看到每一步應該做什么。二手房過戶時間，要看申請時提交資料的完整性和正確性程度來定，完整性和正確性程度越高，那過戶需要的時間也就越短。
買賣流程;
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
1:買方所需手續(身份證、戶口本、手章、結婚證)賣方(房本、存折、身份證、評估報告)去房管局打買賣協議。
2:買方所需手續(身份證、戶口本、手章、結婚證、買賣協議、公積金)賣方(房本、存折、身份證)復印件各6份到銀行簽署借款協議
3:銀行審批15個工作日
4:買賣雙方拿著銀行批復還有各項手續到房管局辦理過戶手續同時繳納稅費。
5:買方15個工作日后到房管局領取房本，賣方到銀行刷存折。稅費:契稅1.5%或者3%，轉讓手續費:6元/平米，圖紙20元，登記費80元，抵押登記費80元，差額稅:(評估價-原購價)*5.65%
希望能幫到你，以上價格來源網絡，僅供參考
現在購買二手房的流程為：
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(現在簽合同的流程應該都是在網上簽，即簡稱網簽)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后等網簽審核通過，并通知你到房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證以及土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
以上回答，希望對您有幫助。
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