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需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房的。
具體如下:
二手房具體有三個大稅個稅 契稅 營業稅 個稅是1% 契稅是90㎡以下交總成交價百分之一，90㎡-143㎡以下交百分之1.5%，143㎡(有的地方是140㎡)以上交百分之三。營業稅最多了是5.6% 還有其他小費用比如房產證過戶費(房產證80元一本 產證過戶6*面積)，土地過戶費，評估費(每個地方的評估費不以樣)
裝修'>寧波房子過戶費用通常是:
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊
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寧波130平米三居室的房子，裝修現代簡約風格基礎裝修報價大概在3.6萬―4萬之間（未包括水電改造及主材）；如果是包括主材（普通經濟實用的）的報價大概在5.8萬―6.3萬之間。
來自寧波130平米房子裝修要花多少錢，三居室的戶型2017-06-06 -
裝修花費這個東西，真很難簡單確定。前面很多都是按照普通預算，應該10萬足夠。但具體還要看樓主自己的。有的業主對生活質量要求高，雖然60平，但對任何使用到的東西講究好質感，好設計感，好品牌，那很難說的。比如，好的水龍頭，就
來自寧波60平米小戶型房子裝修價格是多少？2017-06-08 -
現在應該就是萬達附近(就是中河街道和鐘公廟街道這帶,也就是區政府周邊),將來應該也不會變,但現在鄞州正在打造全浙江最強的南部商務區(其實離中心區很近,就是萬里學院,開元名都的南面那帶,新出的首南街道)這2個地區本來就相連
來自知道的說說寧波哪里的房子最好2017-08-10 -
一要看你喜歡什么風格，二要看你計劃投入多少資金，才能說要怎樣裝修。 簡裝6萬，精裝12萬，高級裝修30萬以上至幾百萬都有。
來自寧波90平方房子如何裝修？2017-06-13 -
在寧波市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有1套住房的寧波戶籍居民家庭，在限購區域內暫定限購1套住房。在寧波市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內無住房的非寧波市戶籍居民家庭，自購房之日起前2年內在寧波累計繳納12個月以上
來自寧波房子限購政策是怎樣的？2017-06-10
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